在今年房价温和增长之后，悉尼的房价可能会在 2022 年底达到顶峰。

PropTrack 的一份报告预测，整个 2022 年房价将上涨 4% 至 7%，是仅次于珀斯的首府城市的第二低增长率，住房负担能力被认为是一个关键限制因素。

作为澳大利亚最昂贵的市场，悉尼的房价中值比墨尔本高出约 52%，比珀斯高出 190%。尽管最近几个月有更多库存进入市场，但需求下滑，每个挂牌的平均参与买家数量同比下降 3.9%。PropTrack 经济研究主管兼报告作者 Cameron Kusher 表示，价格可能会在 2022 年底或 2023 年初达到顶峰，这取决于潜在的现金利率上涨。

“我们认为价格仍会上涨，但市场的更大增长将放缓，”库舍先生说。“鉴于我们在过去几年看到的所有强劲增长，随着利率开始上升，我认为可以合理预期，价格将会出现一些下降——但我们认为情况不会很严重。 ”

虽然悉尼的住宅价值在 2021 年全年增长了 24%，但某些市场的表现优于其他市场，西南郊区 Austral 的独立屋中位价飙升 68.7% 至 970,000 美元，北海滩郊区 Avalon 的单元房中位价上涨41.3% 至 130 万美元。