芝加哥工业市场去年不仅创下了一项纪录。不，它在 2021 年享有创纪录的租赁量、净吸收和投资活动。

根据Avison Young的第四季度工业洞察报告，芝加哥工业市场在 2021 年租赁了 6400 万平方英尺的空间，创下 20 年历史新高。

这只是报告中的一个好消息。Avison Young 也报告说，芝加哥工业市场去年吸纳了 3300 万平方英尺，超过了 2006 年创下的 20 年新高。

去年芝加哥工业市场的整体空置率降至 5.4%，与 2020 年底相比下降了 120 个基点。同时，与 2019 年底相比，2021 年的租金要价上涨了 10.6% . Avison Young 表示，低空置率使房东能够将要价推高到这个市场的新高度。

Avison Young 表示，芝加哥工业市场强劲的真实迹象是，2021 年这里的工业投资活动飙升至 81 亿美元。投资者仍然被工业部门强劲的基本面所吸引，特别是因为这个市场类别实际上已经蓬勃发展在 大流行期间。

这并不意味着市场上没有挑战。Avison Young 表示，开发商正在努力跟上对新工业空间的需求。预制件和钢材的交货时间增加以及建筑成本的增加也是挑战。