在 2021 年创纪录的表现之后，迪拜的房地产业将 2022 年视为又一个充满希望的一年。尽管由于大流行病在 2020 年出现了经济下滑，但由于政府措施的良好实施和需求激增，市场显着反弹。根据 DLD 的数据，与 2020 年相比，2021 年的总交易价值增长了惊人的 71%，打破了 12 年的记录。

首先，复苏是由三个关键因素引领的——海外投资者、黄金地段和超级黄金地段的供应减少以及创纪录的低利率。尽管引入了新的公司税框架，但预计房地产市场将继续呈上升趋势。

Omicron 变种的出现并没有阻止人们在迪拜购买房地产，因为政府采取了健全的措施帮助遏制了这种传播。事实上，88% 的人口已经接受了两次疫苗接种——这使这座城市成为全球人们的避风港。这些措施提振了市场情绪，根据牛津经济研究院的数据，迪拜的 GDP 预计今年将扩大并达到 5%。

另一个将在 2022 年推动市场的重要因素是低利率/抵押贷款利率。阿联酋的银行提供多年来最低的融资利率，这将提高需求水平。这也将使现在正处于购房高峰期的千禧一代受益。因此，预计大量需求将来自首次购房者。

改变观念

由于大流行，许多居民选择搬入提供开放空间、原始空气质量和自然启发的环境的主别墅社区。自大流行开始以来，别墅价格上涨了 14%，而公寓价格的涨幅则较低。尽管整个城市的价格都在上涨，但迪拜仍比 2014 年的市场峰值低 30%。尽管有些地区的表现优于市场，但一切都不尽如人意，尤其是在朱美拉棕榈岛等海滨地区和市中心等热门中心地区，价格攀升了分别为 13.7% 和 8.2%。

在其他地方，黄金地段的大型别墅有所增加，因为人们正在寻找一个有空间用于家庭办公室、室外区域和私人游泳池的房子。自 2020 年第一季度以来，在超高端市场中，别墅销售创下新高，价格上涨了 16.9%。朱美拉棕榈岛和阿联酋山庄合计占该市超高端交易的近 75%，而朱美拉湾则已不复存在超速行驶，价格比 18 个月前高出惊人的 120%。我们预计这种上升趋势将持续到 2022 年，因为市场条件有利于买家、卖家和最终用户。