加拿大央行的加息举措将使一些购房者的购房前景更加昂贵，但专家表示，这不足以让加拿大房地产市场完全降温，因为需求强劲和历史性的“供应紧缩” 。”

主要金融机构已经注意到央行周三将利率上调至 0.5% 的决定，较期间的最低点增加了 25 个基点。

加拿大皇家银行和道明银行从 3 月 3 日起将优惠贷款利率从 2.45% 上调至 2.7%，以响应加拿大银行的公告。预计其他加拿大银行也会效仿。

浮动利率抵押贷款持有人将立即感受到更高利率对其每月还款的影响。

利率比较公司 Ratesdotca 的专家 Sung Lee 表示，由于加息，平均 500,000 美元的抵押贷款持有人每月将额外支付 58 美元。

尽管他说大多数选择浮动利率路线的购房者可能已经预料到并为加息做好了准备——联邦银行监管机构的抵押贷款压力测试是在 2018 年安装的，作为对此的保障——过去几个月价格全面上涨关于食物、天然气和其他生活必需品。

就目前而言，借款人首付为 20% 或更多的无保险抵押贷款的合格利率是其合同抵押贷款利率加上 200 个基点或 5.25%，以较高者为准。

如果额外加息的前景使偿还抵押贷款越来越令人担忧，房主可以考虑转向固定利率以获得更多安全性。

“我认为最初增加 25 个基点将是对所有人的一种很好的警告，”李说。