以每年四次的合理时间表加息，将在未来五年为加拿大房地产创造一个稳定和更宽松的环境

如果未来五年利率继续攀升，加拿大房地产的可负担性会受到怎样的影响?根据与 C IBC和加拿大会议委员会合作开发的 RE/MAX Canada 新的四部分报告，这可能是个好消息。

解锁未来：经济章节提供了五年展望和分析，分析加拿大房地产如何应对到 2027 年的特定情景，例如加息、年度移民数量和税收，并探讨这些因素如何影响加拿大人的以稳定的方式购买、出售和维护房屋的能力。后续章节将在 2022 年全年发布，将考虑气候变化的影响、本地工作的状况以及技术对加拿大房地产市场的影响。

随着 2022 年第二季度的临近，许多不稳定因素正在发挥作用——从通货膨胀到利率上升以及欧洲的战争——这将在短期和长期内改变经济状况。基于具体的合理和已确认的情景，本报告中的探索重点是政策决策如何影响未来五年加拿大的房地产。

开启未来：经济篇

Leger 最近代表RE/MAX Canada进行的一项调查发现，十分之八的加拿大人都在问自己同样的问题。78%的加拿大人提到税收、利率、经济衰退、气候变化、混合住房和/或公共交通是他们未来五年购房过程中最担心的因素。

2020 年，加拿大经济下滑 5.2%，2021 年增长 4.6%。随着经济从大流行中反弹，剧烈的通胀压力迫使包括加拿大银行 (BoC) 在内的中央银行提高利率。

此外，俄罗斯和乌克兰之间的新冲突增加了更多不确定性，影响通货膨胀和经济增长。

根据 CIBC Capital Markets 的数据，在 大流行开始时，300 万加拿大人失业，250 万人开始减少工作时间。现在，加拿大就业人数高于大流行前的水平，加拿大正在超过其复苏道路上的目标(来源)。正如 CIBC Capital Markets 副首席经济学家 Benjamin Tal 在编写本报告时所观察到的那样，加拿大人在大流行的前四波期间经历了经济衰退的好处，特别是超低利率，而没有造成失业猖獗的成本。