房价飙升至新的高度，而且还在继续攀升，一些研究人员和经济学家表示，他们已经看到了房地产泡沫正在酝酿的迹象。

根据达拉斯联邦储备银行的研究人员和经济学家撰写的 一篇新博客文章，房价上涨的速度超过了市场力量的预期，并且正在“脱离基本面” 。

直到最近，泡沫的可能性还没有得到广泛支持。但在研究了美国各地的房地产市场后，美联储研究人员表示，新的证据正在出现。

研究人员写道：“我们的证据表明，自 2000 年代初的繁荣以来，美国房地产市场的行为首次出现异常。”“在某些经济指标中，令人担忧的原因很明显……这些迹象表明，2021 年的房价似乎越来越与基本面脱节。”许多美国人仍然为 2007 年的上一次房地产崩盘而伤痕累累，廉价信贷和宽松的贷款标准助长了这场危机，导致数百万房主的房屋欠款超过其价值。

但这一次，经济学家们表示他们担心的是另一种情况。

仅仅因为房价大幅上涨并不总是意味着房地产处于泡沫之中。房价在过去十年中稳步上涨，在过去两年中涨幅更大的原因有很多，包括市场供需失衡、劳动力和建筑成本上升以及利率有多高或多低研究人员指出，这是为了抵押贷款。

但他们表示，价格可能会上涨到他们称之为“繁荣”的程度，在这种情况下，价格与支撑市场的经济基本面越来越不同步。

他们建议，一个可能的原因是买家可能认为价格将继续攀升，并担心他们会错过现在购买较低价格的房屋，并在以后支付更多费用。