尽管人们希望抵押贷款利率上升会为竞争激烈的房地产市场、住房供应和挂牌价格降温，但它可能不会很快恢复到大流行前的水平。

在最新的Zillow 房价预期调查(ZPHE)中接受调查的房地产专家认为，到 2024 年底，住房库存不会恢复到每月至少 150 万套可用单位的平均水平。经济学家也同意房价升值将放缓但在接下来的几年里继续增长。

房屋库存何时恢复到 150 万套?

Zillow 高级经济学家 Jeff Tucker 表示：“随着我们进入一年中最热的销售季节，我们看到新房源缓慢回归市场，但供应短缺需要很长时间才能填补。”

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在房价和房价飙升的情况下，2 月份新的抵押贷款支付额增长了 8%

房价升值速度可能会放缓，但年涨幅仍将保持高位

由于供应有限以及寻求利用低抵押贷款利率的购房者的强劲需求，2021 年的房价上涨了 19%。尽管利率飙升可能导致需求放缓，但接受 Zillow 调查的专家仍预计，随着库存难以反弹，2022 年房价中值将继续飙升 9%。

平均而言，受访者预测未来五年房价将上涨 26.8%。最乐观的受访者预计到 2026 年底房价将上涨 46.5%，而保守估计届时将上涨 10.3%。