在价格异常上涨之后，许多房地产市场预计在未来几年内下跌，但由于新兴的绿色能源热潮，少数矿产丰富的地区可能会逆势而上。

如果世界承诺到 2050 年实现碳中和，向可再生能源的过渡将对锂、钴、铜和镍等矿物产生大量需求，这些矿物对电池、电动汽车、太阳能电池板、风力涡轮机和生物燃料。

正如对铁矿石的需求导致西澳大利亚的采矿和房地产繁荣一样，绿色能源驱动的矿产繁荣可能会为澳大利亚的一系列城镇带来人口和房地产价格的增长。

Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，维多利亚州的波特兰和塔斯马尼亚州的贝尔湾等地区有铝制造业，新南威尔士州的 Fifield 有一座钴矿正在筹备中，而西澳大利亚的 Greenbushes 正在提高锂产量。

“当 [铁矿石] 需求起飞时，价格出现了重新调整。它是由人口增长、就业增长和房地产增长推动的，”康尼斯比说。“问题是，现在 [绿色能源] 还处于早期阶段，我们并没有快速行动。我们正在转向绿色能源，但在接下来的几个月里我们不会改变。”

她说，虽然这些变化是长期的，并且取决于政府和企业的投资量和速度，但对用于绿色能源生产的矿物的需求增加是不可避免的。