悉尼房地产市场发生了什么
2022-04-28 08:58:47
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导读 位于 CBD 的一位抵押贷款经纪人表示,随着更多供应进入市场和挂牌量增加,悉尼房地产市场正在发生变化。房地产价格已经开始下跌,这可以
位于 CBD 的一位抵押贷款经纪人表示,随着更多供应进入市场和挂牌量增加,悉尼房地产市场正在发生变化。
“房地产价格已经开始下跌,这可以归因于供应的增加,”Andrew Hadjidemetri(如图)说。“市场的这种变化为买家创造了更多机会。”
Australian Financial & Mortgage Solutions 的主管 Hadjidemetri 表示,导致这一下降的原因是过去几个月拍卖的房产数量与 12 个月前相比明显增加。
“所有这些变化正在创造一个买方市场,”他说。
Hadjidemetri 说,一些买家正在等待联邦选举的结果。然而,他的许多现有客户都是活跃的本地房地产投资者,他们长期参与其中,并仍在探索该市场的当前机会。
这位悉尼经纪人表示,在过去两年购买并锁定利率低于 2% 的首次购房者现在感到担忧,因为利率已经上升,而且在固定利率到期后利率会上升。
“由于这些首次购房者担心他们的利率上升,这是关于教育您的客户了解市场状况的变化,”他说。“很高兴知道银行在当前利率基础上增加了超过 3% 的缓冲,因此从服务能力的角度来看,借款人不应该有任何还款问题。”
Hadjidemetri 表示,由于银行暗示会加息,而且新西兰等市场在 4 月中旬将其官方现金利率上调了 0.5%,因此人们预计今年利率会上涨。
他说:“随着利率上升,供应持续增加,与 12 至 18 个月前相比,将有更多房产进入市场。”
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