新加坡 (EDGEPROP) - 位于巴西班让路附近的南 Buona Vista 路38 号的两层永久产权街角店屋正在通过意向书出售，指导价为 798 万美元。

该物业坐落在一块面积为 2,171 平方英尺的土地上，容积率为 3.0，被划分为住宅用途，第一层为商业用途。该店屋的总建筑面积为 4,176 平方英尺。根据总建筑面积，指导价为每平方英尺 1,911 美元。(通过我们的商业目录查找新加坡商业物业)

该店屋位于Pasir Panjang社区，位于南 Buona Vista 路沿线的咖啡馆之间。它距离巴西班让批发市场和巴西班让食品中心等便利设施也只有很短的车程。

该店屋目前由一楼的咖啡馆和小酒馆和楼上的共同生活空间运营商 MetroResidences 租用。新加坡莱坊资本市场执行董事 Mary Sai 表示，该物业目前的租金收入接近 4%，该公司已被任命为该物业的独家营销代理。

Sai 认为该物业具有强大的资本增值潜力，并指出具有高知名度的永久业权店屋仍然是投资者和最终用户的战利品资产。“最重要的是，由于其 3 的容积率没有得到充分利用，租金增长和重建潜力还有进一步的上升空间，”她补充道。

预计该物业会有浓厚的兴趣，Sai 将其归因于投资者需求的增加。“店屋市场存在溢出需求，因为商业区的店屋仍未受到最新降温措施的影响，”她解释说。此外，Sai 相信更多买家现在正在考虑在城市边缘购买房产，因为中心地段的店屋价格因兴趣增强而上涨。