目前在一些郊区几乎不可能找到可用的出租物业，需求极高，供应量几乎是前所未有的低。

PropTrack 的新数据显示，澳大利亚周边地区处于租赁危机的最前沿，潜在租户面临激烈的竞争和天价。

“我们看到全国几乎所有地区的空置率都很低，”PropTrack 经济学家安格斯摩尔说。

“这意味着许多郊区对市场上为数不多的房产有着强劲的需求。目前非常紧张。”根据 SQM Research 的数据，在全国范围内，出租空置率仅为 1%。在悉尼，这一数字徘徊在 1.6%，而在墨尔本则为 1.7%，而在布里斯班，这一数字达到了惊人的 0.6%。

每个星期六在主要城市的公开检查中，可能会发现成群的有希望的租户在稀缺的可用房产之外排队。

墨尔本 Ray White Glen Waverley 的总经理 Joy Bianchi 表示，这种情况已经导致脾气暴躁。

Bianchi 女士说：“我们在周末遇到了这样一种情况，一位准租房者在一处房产中辱骂我们的物业经理，因为他们认为价格太荒谬了。”

“准租户离开房屋时，因为价格太高而对其他人大喊不要看房。人们感到压力和沮丧。”目前，澳大利亚各地挂牌的出租房屋数量比去年 6 月减少了 18%，比大流行前的水平下降了惊人的 30%。

“租赁市场如此紧张的部分原因是，我们看到很多投资者在 2020 年和 2021 年都卖光了，”摩尔先生说。

“我们可以将 realestate.com.au 上的租金与他们的销售历史进行匹配，我们在大流行中看到的是，很多出租物业都已售出。”