大家好，啊来为大家解答以上的问题。宅基证和房产证以哪个为准，宅基证和房产证一样吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

宅基证和房产证是不一样的。有以下几个区别：一、定义不同，宅基证是属于农村集体建筑性质的使用权证，房产证是房产机关登记过的房屋产权证明；二、土地性质不同，宅基地是农村集体土地，房产证是国有土地；三、土地获得方式不同，宅基地是由当地以村为组织分得的土地，房产证是通过国家公开招拍拿到的土地。

具体介绍如下：

1、定义不同

宅基地在我国是属于特有的土地类型，一般是农村的村民合法拥有的房屋和用地才会有宅基证，宅基证也是在给农民申请建房的时候申请通过之后发放的；房产证是在房产机关进行登记购买的房屋信息之后发放的房屋产权证明，房产证是需要通过交易来获得的房屋的合法所有权的。

2、土地性质不同

宅基地是属于农村集体的土地，个人是没有办法进行转让和售卖的，虽然有宅基证，但是土地还是归集体所有，转让或者是售卖，也只能是集体的安排在同一集体的成员之间进行转让；房产证是属于国家国有土地，通过交易个人有后期的转让和售卖权益，而且还可以将房产作为抵押进行贷款使用。

3、土地获得方式不同

宅基地是很早之前就有的，由村里面按照人口和家庭进行分配的，土地是没有要交钱的；房地产证是通过国家公开招拍花钱买来的。而且宅基证和房产证颁发的单位也是不一样的，宅基站是村里面发放的，房产证是县级以上的国土局发放的。

宅基地怎么申请

1、宅基地是由申请人本人向所属的农村集体组织，或者是村委会提出用地申请。村集体会召开成员会议或者是村民会议针对于提出的用地申请进行讨论。

2、在经过农村集体经济组织成员的会议和村民会议讨论之后，会向当地的乡镇政府申请，由乡镇人民政府来进行审核.

3、乡镇人民政府在审核通过以后，还需要上报到县级人民政府获得批准才算是申请成功。

宅基地怎么申请建房

1、在农村居民需要申请宅基地建房，首先是要满18周岁，而且符合了分家的条件，现在农村的建房名额和建房面积是有限制的，按照一户一机的标准进行分配。

2、在申请建房子的时候只可以使用原有的宅基地或者是村子里面其他的空闲地段，并且要向村里面的集体组织发出建房申请，由组织根据实际情况考虑是否分配。

3、农民需要建造住宅时，还需要向集体经济组织提出申请，然后由组织对于申请的事情张榜公布，在符合建房标准的前提下，可以向相关的政府部门提出审核，最后会由国有土地资源相关部门发放选址意见和施工许可证等等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。