大家好，啊来为大家解答以上的问题。办理房产证需要哪些材料流程是什么，办理房产证需要哪些证件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

办理房产证需要带上的证件有许多，例如：一、合同的原件及发票；二、登记申请书；三、缴纳税费的发票；四、身份证和户口本；五、结婚证或者单身证明，这些资料全部准备齐全之后就可以选择在房管局工作的时间段去办理。

具体介绍如下：

1、合同的原件及发票

合同的原件指的是购买房屋时跟开发商或者是卖方所签订的购房合同以及双方都签了字的补充合同。发票指的是支付了房款之后开发商统一发放的发票原件，原件上面有开发商财务的盖章。

2、登记申请书

在房管局申请领取房产证之前，需要找工作人员要一张房产证登记申请书，然后把上面重要的信息全部填写完整，填好之后还需要提供房子的测绘调查表格和房子的原始平面图，这两个资料都要准备原件。

3、缴纳税费的发票

相关资料交给房管局工作人员审核之后，需要到其他的窗口办理税费的缴纳手续，例如需要缴纳的费用有：契税、印花税、个人所得税、增值税等，这些费用都缴纳好了之后要把发票原件保留好。

4、身份证和户口本

在办理房产证时还需要把个人的相关身份证明准备好，例如：个人的身份证、户口本，这两个证件既要准备原始证件，同时还要各准备一份到两份的复印件，准备身份证的时候，要看一下身份证的有效期，确保身份的有效性。

5、结婚证或者单身证明

已婚的人除了要准备好自己的户口本和身份证之外，还要准备两个人的结婚证或者是夫妻关系证明资料；未婚的人除了身份证和户口本之前，还需提供单身证明，单身证明直接到户口所在地的民政局开具。

办理房产证需要缴纳哪些费用

1、普通商品房

契税：税率为5%到3%左右，具体的税率看房子的面积，例如房子的面积是90平米以内，那税率是1.5%。

印花税：印花税的税率比较低，目前新的规定是1%。

营业税：营业税的税率要看领取房产证的时间，若已经有了2年，那税率是在5%，如果还没有达到2年的时间，那税率是在5%。

2、房改房

契税：普通房改房的税率是5%，非普通房改房税率是3%。

印花税：房改房的印花税和普通商品房的印花税是一样的，都是1%。

土地出让金：在计算土地出让金的时候，直接用建筑面积乘以1%的系数。

房产证过户的流程有哪些

一、到房管局窗口登记相关信息；二、到估价窗口办理评估手续；三、到公证窗口办理公证手续；四、到税费缴纳窗口办理契税、印花税、增值税、营业税等一些税费的缴纳；五、到产权登记窗口办理房屋所有权的手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。