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房地产硬着陆是指采取强有力的财政货币政策，通过牺牲更多的国民收入，使通货膨胀率在短时间内降至正常水平。好处是重拳出击会立竿见影，政策目的往往在公众还没有产生足够的预期之前就达到了。缺点是经济受到很大的震动，通常会有很大的副作用。

房地产硬着陆的影响房地产市场的硬着陆对实体经济造成了严重的打击，对金融体系的威胁有限。房地产硬着陆等于中国经济硬着陆。现阶段疫情已经处于紧张状态，消费形势不容乐观，投资锐减。

房地产行业具有显著的长周期特征，其高杠杆、高负债、高周转、高利润的发展模式严重影响了经济发展和金融市场稳定。因此，房地产调控政策的主要目标是保持行业的稳定发展。第四季度，房地产市场面临前所未有的压力。短期内部分城市有望完善调控政策，市场波动较大的城市将出台相关救市政策，有效稳定市场预期。当前，经济增长仍面临下行压力。既要防止房地产市场向下传导到其他行业，又要避免市场负反馈机制的扩大。

房企债务风险频发，金融机构对房地产行业的风险偏好下降，导致房地产开发贷款增速明显下降。此前，房地产企业采用高杠杆、高负债的发展模式已经结束，行业发展面临重新洗牌。在“房住不炒”、金融政策收紧的背景下，房地产企业要降杠杆，个人购房者也要降杠杆。同时，也要警惕房地产市场的硬着陆。随着社会经济的不断发展，人口逐渐从农村向城市转移，从小城市向大城市转移，从经济欠发达地区向经济发达地区转移，这是世界城市化发展的基本规律。从长远发展来看，一二线城市房价还有空间，三四线城市房价看城市。

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