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房屋托管是指房屋产权所有人将房屋的使用权以合同的形式转让给房屋经营单位，相当于房屋管家的升级，可以让所有人节省更多的时间和精力。住房不仅解决空置房产的维护和管理问题。我们的客户主要是工作忙的，然后是不在内地的，最后是不擅长看房的。

房屋保管注意事项1。首先，你要选择有代理资质、市场信誉好的经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能更好的遵守合同约定，即使出现纠纷也能快速合理的解决。此外，由于房屋托管是一项新业务，业主与中介公司签订合同时，应尽量使合同条款明确，明确彼此的权利和义务。

2.房屋租赁期间，业主应不定期上门查看，确定中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同转租等行为，承租人是否存在房屋使用不当、损坏房屋附属设施设备等违约行为。一旦发现上述问题，应及时寻求救济途径，以免造成更大的损失。

3.在签订合同时，最好选择双方自动转租的支付形式，而不是代收代付的形式，因为后一种支付方式不仅给了中介公司赚取差价的机会，如涨租、房屋租金拆迁等。但更重要的是，这也给了中介公司拒付或拖延支付租金的机会，损害了出租人的权益。

4.经纪公司分别与业主和承租人签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的成立由两份合同组成，一份是经纪公司与业主签订的租赁合同，另一份是经纪公司与承租人签订的租赁合同，这与通过一份“三方合同”完成租赁业务的所谓“中介租赁”经营模式完全不同。

5.违约金：业主、客户、经纪公司任何一方以不同形式承担违约责任。一般情况下，违约金的金额大致相当于1-2个月的房租。违约方造成守约方除本合同约定的违约条款外的其他损失的，还应根据损失承担其他赔偿责任。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。