大家好，甜甜来为大家解答以上问题，外墙裂缝漏水怎么处理，外墙裂缝漏水怎么修补很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如果小区外墙出现渗水现象，首先要看是否处于维修期。维修期间由开发商负责，物业有协调、告知、告知的义务；如果在维修期之外，维修费用要从公共维修基金中提取，可以由物业处理。

房屋外墙渗水的原因有哪些？1.施工问题。

施工人员在施工时没有注意填充墙施工，灰缝没有处理好，后期使用过程中容易出现渗水现象。

2.装修问题

外墙砖基层清理不到位，处理不到位，找平层抹灰过厚，砖砌体浇水不透，导致找平层开裂空鼓。砖背面砂浆不饱满，有水道，用素水泥浆擦勾缝，都可能导致高层住宅外墙渗水。

3.安装问题

安装雨水管时，支撑角钢根部未用砂浆封堵，外墙管道周边未封堵严密，可能导致房屋外墙渗水。

外墙裂缝漏水怎么修补：的第一步只是简单地处理裂缝。裂缝里会有很多灰尘等杂质。你可以在家里用鞋刷或小刷子进行简单的清洁。

第二步：用抹布擦干裂缝中漏出的水，使裂缝变干。

第三步：在水泥中加入一定比例的水。需要注意的是，加水量不要太多，砂浆也不能太稀，否则会影响填充效果。

第四步：用混合好的泥浆填平裂缝，一定要填平。干燥后，涂乳胶漆。

外墙防水材料有哪些？1.水泥基防水涂料。

水泥基防水涂料是一种防水涂料，是水泥和化学品的混合物，属于渗透结晶型防水涂料。水泥基防水涂料可以承受强大的水压，晶体的渗透率达到35 cm以上，所以防水功能非常突出。

2.外墙弹性涂料

外墙弹性涂料适用于雨天、冬季结霜和潮湿环境，尤其适用于恶劣环境。外墙弹性涂料具有很强的防腐抗菌作用，防水功能很强。

3.多矿物防水涂料

多矿物防水涂料含有独特的树脂成分，具有极强的附着性、耐久性和优异的防水性能。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。