大家好，甜甜来为大家解答以上问题，租人回家过年第二部，租人很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

租人是在租赁合同中将租赁财产交付给租人使用并从中获利的人。原则上租人应该是租赁物的所有权人，享有租赁物用益物权或租赁权的人可以离开租人，这是个例外，比如租赁国有土地使用权，转租房屋。租人租赁业务的一整套会计原则、方法和程序

租金税是多少？1.对境内个人，出租非住宅房屋的综合征收率为14%。另外，按书面合同金额征收1的印花税；根据地段的单位税额，土地使用税按面积征收。

2.业主为内资企业的，应按照各项税收的有关规定缴纳各项税收：租金收入按5%的税率征收营业税；同时按照应缴纳的营业税，征收7%的城建税和3%的教育费附加；取得的租金收入，税率为12%；按书面合同金额征收1的印花税；按照地段的单位税额，土地使用税按面积征收；所得税是对整个企业征收的，而不是按个人征收的；

3.外资企业租赁税计算与内资企业的区别在于，不需要征收城建税和教育费附加；城市房地产税按18%征收，而不是房产税和土地使用税。

4.根据国家有关发票的法律规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外收款时，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，付款方会给收款方开具发票。

5.出租屋主人属于‘对外营业收钱’这一项。业主取得收入后，应依法纳税，并提供合法凭证，为正规发票”。

网上租房需要注意什么？1.网上租房作为一种新型的租赁方式，依托互联网，方便快捷、信息丰富、随心所欲。因为没有中间环节，省时省钱，很容易得到详细的信息，但网上信息量大，其信息真实性差，重复信息多。给犯罪分子可乘之机，可能会对客户造成更直接的伤害。

2.所以租房的时候，查看租人，的房产证和有效身份证件，查看租人的《房屋租赁证》签租房合同的时候，要问清楚房租、水、电、暖、气、物业管理费谁来承担。

3.付款方式：一般住宅：基本付款方式：一存三付；一付六；全年一次付款；基本支付方式：一送三；付二买二；交半年，交一年。

4.中介上面可能有几条信息。下去会看到个人信息，然后根据价格选择适合自己的房子出租。去看房子一定要注意安全。如果是女生，可以找朋友。

5.在看房的同时，可以向房东查询一下房子的价格和提供的相关设施，看看是否属实。如果是合租的话，你要了解一下租人，的相关信息，以免引起不必要的纠纷。

6.签合同的时候，一定要提醒业主带上房产证，身份证，身份证复印件。如何贷款买房可以索要购房合同，购房确定房主身份，同时避免一房多租、骗租的情况。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。