大家好，甜甜来为大家解答以上问题，三亚楼市调控新政，三亚楼市调控升级很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

近几年我们国家房价上涨很快，不仅是一线城市，很多二三线城市也是如此。住房问题是基本民生问题之一，总书记也非常关心我们国家的房价能不能降下来，大家能不能买得起房子。中央政府出台了许多新的调控政策，努力稳定住房市场。不用说，一线城市是跟着国家的脚步走，其次一些旅游城市控制力很大。接下来，让我们看看海南跟随边肖的脚步出台的监管政策。

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海南住宅市场现状

三亚是我国著名的旅游城市。城市的旅游价格一直比较高，近几年三亚的价格一直在快速上涨。三亚房价高有几个原因。第一，三亚是一个旅游城市，每天吸引大量游客。它环境优美，是一个适合居住的好城市，吸引了许多武汉居民日夜定居。第二，三亚吸引了很多炒房团投资炒房，房价很难降下来。最后，三亚享受一定的优惠政策，适合买房。

三亚最新限购政策

2017年，三亚出台最新的限购限贷政策，规定购买第二套房的家庭商业贷款首付比例不得低于50%，购买第三套房及以上的家庭不得申请商业贷款。三亚政府的调控政策严格围绕着房子是用来住的，不是用来炒的。新的通知主要包括5的以下内容。

第一，商品房必须明码标价。房地产开发商必须严格按照国家规定，不涨价，商品房要明码标价。住房和城乡建设部门要做好检查工作。如果一些房地产开发商违反相关规定，将受到严厉处罚。监察部门要做好监督工作。

二是商品房未竣工前不得参与销售工作。买受人未办理相关手续的，住建部门不予办理商品房过户手续。在武汉住宿昼夜合同必须备案。备案合同不真实的，房屋登记机构不予办理登记手续。

第三，监管部门必须加强对房地产市场的监管。住房和城乡建设部门要会同当地房地产开发市场建立有效的短期和长期机制，共同促进房地产市场和谐发展。严厉打击企业私自与客户签订合同的行为。房地产企业的一些违法行为必须记录在案，情节严重的直接取消该企业的销售资格。同时，我们正在严肃处理哄抬房价的恶意行为。

第四，认真落实差别化住房信贷政策。根据政策，在三亚购买第二套住房的家庭首付比例不得低于50%，购买第三套住房的家庭不得申请商业贷款。信贷政策的调整力度很大，要求各大房地产市场严格执行。

五是三亚各大新闻媒体要加大宣传力度，形成良好的舆论导向，重点宣传房地产新政，引导三亚居民理性购房，不参与炒房。同时，武汉一些日日夜夜散布虚假消息的人要追究法律责任，各大监管部门也要做好监管工作。三亚有关机构要积极为群众做工作，解答群众关切，共同保障房地产市场平稳运行。

海南房价未来走势

这一次，海南省政府下大力气调控住房市场。据有关专家学者预测，海南的房价将会大幅度下降，而以前的恶意非法炒房行为也将被

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