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房贷没放款前千万不要做的事2(房贷没放款前千万不要做的事)

导读 大家好,甜甜来为大家解答以上问题,房贷没放款前千万不要做的事2,房贷没放款前千万不要做的事很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1

大家好,甜甜来为大家解答以上问题,房贷没放款前千万不要做的事2,房贷没放款前千万不要做的事很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、随意换工作:换工作不仅会影响公积金的发放,还有可能会影响银行对自己的还款能力判定,有些银行会要求用户有至少半年的工作时间,如果工作时间不长可能会影响到贷款金额。因为一个随意更换工作的人收入是非常不稳定的,收入不稳定就意味着可能没钱还款,银行自然不敢放款。

2、大额刷卡消费/贷款:有不少人在房贷审批之前忍住没有用信用卡,好不容易等审批通过了,就开始放飞自我了,拿着信用卡可劲儿刷,甚至还用信用卡套现;或者是借了很多个网贷,导致个人负债率不断攀升,银行看到这种情况,肯定担心借款人没有能力还款,为了规避风险,会停止放贷。

3、动用公积金:不少家庭是选择用单位的住房公积金来贷款买房,如果在等待放款的时候换了工作,这时将会对公积金的调用产生影响,可能会造成放款延迟,甚至可能无法放款。不换工作也最好不要随便去挪用公积金,因为有些银行可能会要求公积金账户里至少有两个月以上的月供,随意取出公积金可能会影响审批结果。

4、给别人做担保:无论是买房之前还是平时,最好都不也做担保,平时做担保可能还对别的地方没有太大影响,买房之前做担保,如果亲友跑路了。别人就会来找自己追债,跑路人的责任自己就要担,搞不好还可能导致银行不给自己发放贷款,这就很得不偿失了。

买房需要注意哪些细节问题1、记住签订购房合同一定要看仔细,尤其是页码是否对应,而且合同最后基本都会有户型图,一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

2、很多朋友在买房时都会有贷款需求,建议购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择,个人推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款,其他原因没有,主要是贷款利率,有的银行会以基准利率作为你的贷款利率,有的则要高一点,虽然一天两天不感觉多,但是你的房贷要还几年?你的贷款要还几十万?当然各地具体情况有差异,可以咨询本地一些有房贷的朋友具体利率的情况。

3、无论是看房还是交房时,一定要让对方提供"三书一证一表",三书是指《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》 、 《建筑工程质量认定书》 ,"一证"是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ,"一表"是指《竣工验收备案表》 。

今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。

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