大家好，甜甜来为大家解答以上问题，个人卖房流程和注意事项，个人卖房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.砍价，卖房的时候，如果买家愿意出价，肯定会跟你砍价。因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，价格往往取决于消费者的认可度和市场成交量，所以预留了一定的议价空间；

2.交押金。如果双方定了房子，买家买房子，必须先交定金。所谓定金，就是买受人为了保证合同重复而支付给出卖人的钱，具有合同效力。你接受订金后，如果买家反悔，你有权没收订金；否则，如果卖家(你)反悔，你必须双倍退款；

3.签订合同，大约在存款后1周；

4.买受人必须准备：印章、身份证、定金收据、与出卖人签订房屋买卖合同、确认买卖交易、支付合同款；

5.印刷，(合同签订后7-10天)；买受人必须先向户政事务所申请印鉴证明，印鉴证明是购房合同中使用的印章的法律效力。

卖房需要注意什么1。列表

当房主是卖方时，找一个可靠的房屋中介是非常重要的。同时，我们在选择房屋中介公司时，需要明确委托方式和挂牌期限。有些房屋中介为了压低房价，赚取中间差价，所以会给业主交一些定金。所以，我们千万不要在卖家过程中向代理收取定金。

2.委托不等于全部放权。

业主卖房时，最好不要全权委托他。否则一些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己的意愿买卖房屋，同时往往会违背卖方的一些口头意见。所以，卖房子的时候最好不要完全放权。

3、仔细转钥匙，最好和中介约定好看房子的注意事项。

在卖房的过程中，最麻烦的就是带人看房。如果不把钥匙留给房屋中介，中介每次带人看房都要花费更多的时间和精力。但如果直接把钥匙交给中介，可能会因为看房的人多，导致房子有损坏或被盗的风险。所以，交钥匙的时候需要谨慎。最好提前和中介约定看房的注意事项。

4.不要在合同中留下太多空白。

无论是卖方还是买方在签订房屋买卖合同时，都要注意不要在合同中留下大量的空白处，这样很容易让人在细节上钻空子。

5.报价要合理。

很多房屋中介为了赚取高额费用，会对卖家的房屋进行多方面的批评，从而压低房价。所以业主要了解住宅小区的房市，从楼层、朝向、面积等因素进行合理报价。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。