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北京小产权房拆迁补偿(北京小产权)

导读 大家好,甜甜来为大家解答以上问题,北京小产权房拆迁补偿,北京小产权很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!北京小产权室有以下政策:

大家好,甜甜来为大家解答以上问题,北京小产权房拆迁补偿,北京小产权很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

北京小产权室有以下政策:

1.开展在建和在售小产权房“三个一批”专项整治活动。

2.市国土局一直坚决清理整治小产权房,对新建小产权房“零容忍”。已发现一起查处一起,加大公开曝光力度,积极协调区县政府及相关部门拆除违法建设。

3.《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》由市国土局、市监察局联合发布后,对仍在建设、继续建设、继续销售或不报、隐瞒、拒报甚至纵容、纵容、包庇违法建设的责任人,将及时提请监察机关严肃处理。

4.规划、工商、城管、水务等部门将加强联动,及时查处涉及小产权房的相关违法问题。

买小产权房有什么风险?1.没有产权证和土地证。

同样的面积,小产权房的价格是商品房的1/3甚至更低,所以很多朋友不得不冒着产权风险去买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必备的证件。而小产权房没有相关证件,即使有,也是村委会或乡政府出具的,法律不承认。

2.无法上市交易。

因为小产权房没有产权证,没有转让权、处分权、收益权、继承权,不能转让。

3.拆迁补偿款少。

小产权房没有产权,只有卖方的买卖合同,没有房管单位的批文。这类房产一旦有了政策规划,房子的价值就会发生很大的变化。在房屋拆迁的情况下,业主只能得到很少或没有补偿。

4.无法申请银行贷款。

小产权房是没有国家颁发合法产权证的房屋,购房者不能选择贷款买房。即使全款买房,如果后期遇到资金周转,也无法通过抵押获得银行贷款。

5.不能迁入户口。

如果买小产权房,购房者不一定能迁入户籍,也不一定能在城市获得免费医疗和义务教育资源。

6.政策不确定性

目前国家对小产权房的处理还没有出台明确的政策,所以无法预测风险。

今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。

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