大家好，甜甜来为大家解答以上问题，买别墅和商品房的区别，买别墅很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.绿化率高，相对健康舒适：住房往往是长期的，住的舒服，住的健康应该是选房最重要的标准。环境上，别墅在房子之中。别墅植被景观多，绿化率高，空气质量好。还有另一种独特的园林景观，一景一景，亲近自然，呼吸新鲜空气，让生活远离雾霾，回归健康。

2.清幽僻静，私密性好：别墅周边绿化环境比较好，有足够的空间让你随意规划。而且别墅不同于市区的普通住宅，往往拥有相对安静的居住环境，也能保证生活的私密性。

3.高端大气，彰显身份：别墅会给人一种高端品味的感觉，而在普通人眼里，别墅一般象征着有钱人居住的地方，所以住在别墅里可以极大的满足人们的虚荣心，高端大气，彰显身份。

4.升值潜力大：一般在新区或景区规划别墅，未来发展潜力大。再加上未来别墅的紧缺，别墅的上涨空间会非常大。

购房注意事项买别墅：一、项目是否有产权：需要确保别墅开发商已足额缴纳土地出让金，并能提供房产销售许可证；如果想购买期房，要求开发商提供预售许可证和施工许可证。

二是市政设施到位：别墅大多远离市区，市政设施建设占开发商总投资比例较大。要确保供水、排污、供气、供暖、通讯、供电、卫星电视等到位。要求开发商提供施工许可证，这样我们就可以知道市政配套建设是否经过相关部门审批，但不一定能到位。因为如果开发商没有付清全款，市政相关部门是不会开盘的，所以购买有实力开发商的现房或项目是有保障的。

第三，交通是否便利：即使别墅地处偏僻，交通便利，不堵车，而且“市区间班车”充足。“虽然路途遥远，但不影响通勤时间”的项目可以考虑。而且根据当地法律法规，开发商开发的住宅项目周边必须提供配套设施，特别是要有适当的公交线路。由此可以考察开发者开发的合法性和规范性。

四。小区环境：别墅远离市区。如果生活设施不方便，像住在山里的感觉，那就太寂寞了。必要的设施要齐全，如会所、健身中心、餐厅、超市等。确保基本生活需求能够得到解决；应该有一定的面积来体现豪华的居住环境，在忙碌了一天后回到一个真正的家。所以在购买时买别墅(尤其是预售别墅)，开发商宣传册上宣传的小区部分配套设施，一定要在购房合同中明确列出，作为日后交房时需要查验的项目，并明确约定相应的违约责任。为了防止开发商在没有法律保障的情况下，不履行宣传书中承诺的配套设施。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。