大家好，甜甜来为大家解答以上问题，还建房可以直接更名吗，还建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

还建房，也叫统一楼，统一楼。是政府为了统一城市规划，为城市郊区被拆迁住宅区居民所做的补贴住房。这是一种为搬迁居民提供的安置补贴住房。与商品房不同，返还的住房不是通过交易获得，而是通过政策性补贴获得。同时，还建房，交易过户时应向政府缴纳土地出让金。

还建房产权一般是多少年？为了统一规划市政建设，需要拆除城市郊区原本由农民建造的房屋。为了妥善安置被拆迁人的住宅房屋，政府计划统一建房，分配给原房屋拆迁居民。这种房源叫还建房或者统一楼或者统一楼。还建房主要以补偿的形式取得。最还建房为政府划拨建设用地，土地性质为划拨土地。

关于还建房的使用年限，按照规定，我国商品房土地使用权年限为70年，一直使用至今。住宅建设用地使用权到期的，可以自动续期。然而，这部法律并没有明确规定是否需要支付续期费用。所以70年后可以自动续费，但具体办法没有出台。

还建房可以贷款吗？1.中国改革开放发展到一定程度后，一些经济发展较快的城市对周边郊区进行了城市化建设和改造。为了统一规划市政建设，需要拆除当地城市郊区原本由农民建造的房屋。为了妥善安置被拆迁人的住宅房屋，政府计划统一建房，分配给原房屋拆迁居民。这种房源叫还建房或者统一楼或者统一楼。

2.买一手本地还建房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用房、集资合作建房等自住住房贷款。还建房可以申请公积金贷款，但需要所购住房权属清晰，手续合法齐全，无法律纠纷。

3.能否使用公积金贷款，主要看你所在单位是否每月按时向当地住房公积金管理中心缴纳住房公积金。

4.有贷款的话，和开发商签合同的时候就得交钱。买一套房首付不低于30%，买二套房首付不低于60%。首付需要买家交给当地开发商，然后剩下的再向银行贷款，银行会把货款打给开发商。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。