大家好，甜甜来为大家解答以上问题，业主公约是由谁制定，业主公约很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.除首次业主大会外，后续所有业主大会的时间、地点、召集人和主持人；

2、业主大会的职权；

3.业主大会的提案提交方式和表决方式；

4、业主委员会候选人的条件和产生办法；

5、业主委员会成员人数及选举办法；

6.业主委员会委员的待遇和任期；

7.业主委员会委员的罢免程序；

8.业主的权利和义务；

9.《业主公约》的有效条件；

10.修改《业主公约》的条件和程序。

业主在物业管理活动中有哪些权利？1.根据物业服务合同接受物业管理企业提供的服务；

2.提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议；

3.提出制定和修改建议业主公约、业主大会议事规则；

4.参加业主大会，行使表决权；

5.选举业主委员会委员，享有被选举权；

6.监督业主委员会的工作；

7.监督物业管理企业履行物业服务合同；

8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用享有知情权和监督权；

9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10.法律法规规定的其他权利。

什么情况下业主可以拒付物业费？1.物业管理企业在物业管理服务合同之外自行提供服务。未经业主委员会或业主大会批准，业主或使用人不得缴纳费用。

2.对实际实行政府指导价的物业服务收费项目，业主可以拒付超出指导价的部分。

3.物业管理企业未履行物业服务合同约定义务的，业主可以不缴纳或者少缴纳相应的物业服务费。

4.物业管理公司擅自提高物业服务收费，有些擅自提高的业主可能不交。

5.物业服务合同约定应当先支付服务费的，物业管理公司未提供相应服务的，业主可以不支付相应的服务费。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。