大家好，甜甜来为大家解答以上问题，双拼房能只买其中一户吗，双拼房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

双拼房是开发商规避70/90政策的对策。因为很多购房者需要大户型，所以开发商按照一套房设计开发两套房，让购房者更实惠。但就房产证而言，其实有两套房有两个房产证。双拼房与普通房屋性质相同。国家规定，90平方米及以下的住房，包括保障性住房面积比例，必须达到总开发建设面积的70%以上。为了规避这个政策，再加上大户型的低投入、低成本、高利润，开发商就想出了双拼的房子。

购买双户型公寓的注意事项让您安心。1.购买前双拼房，需要验证自己的额度是否足够。

双拼房有两个房产证，买房需要两个地方。根据深圳的购房政策，深户已婚家庭在深圳购房享受两个名额，非深户只能在深圳购买一个名额。所以在购买双拼房之前，买家一定要查看自己是否有购房资格，以免买家签订双拼房买卖合同。但由于他的房源数量不足，只能转让一套，另一套因房源数量原因无法通过，要向卖方承担违约责任。在这里，可能有人会说，住房名额只有一套，我就只买一套。这也是可能的。从法律上来说，虽然属于双产权，但是有两个房产证，也就是两套房子，可以分开卖。

2.购买：一定要在双拼房之前核实好可以借的金额。

但是双拼房是两套房子，其中一套最低可以付三成首付，另一套要付七成首付。意味着你至少要拿出买房子的钱来付首付！不要听中介忽悠说可以按一套住房标准首付30%。真的资金紧张的时候选择买一套。为防止两份房屋买卖合同签订后，其中一份合同因首付款不足而无法履行，卖方应承担违约责任。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。