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2022年房屋契税新政策是契税税率3%到5%。土地、房屋权属转移的，承担的单位和个人需要按规定缴纳契税。各省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。婚姻存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属的，由法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。

2022年买房契税什么时候交，契税一般在办理房产证和契税审批的时候交。在购房者和开发商支付首付款、签订购房合同时，开发商一般会收取房产交易的契税，并交给税务部门。房屋契税纳税人应当自房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的征收机关办理纳税申报，并在征收机关规定的时间内履行纳税义务。

2022契税征收标准1。个人购买家庭(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房，面积在90平方米及以下的，减征1%的契税；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；

2.个人购买90平方米以下家庭第二套住房的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。二套房改善型住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；

3.纳税人申请新的税收优惠申报政策。

对2022年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地房产部门根据纳税人申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。

并将查询结果和相关房屋信息及时传送给税务机关；

暂不满足查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的诚信保证书。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征管法》相关规定处理，虚假记载。纳入个人征信系统。房地产主管部门应当按照方便快捷的原则，及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应当在规定时间内完成纳税人提交的税收优惠申请。

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