大家好，啊来为大家解答以上的问题。公寓产权是70年吗，产权70年为啥写的公寓这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

产权70年写的是公寓原因：一、房子由于采光、楼间距等方便的设施达不到住宅的设计要求，没有办法归纳到住宅房屋；二、产权年限跟房屋性质没有多少关系，毕竟每个城市每个楼盘规划不一样，所以使用年限会有差别。

产权70年为啥写的公寓

1、大家了解的比较多的应该是公寓都是商业性质的，而且公寓的产权一般都是在40年左右，不过住宅小区的70年产权的公寓跟产权40年的公寓是不一样的。70年产权的公寓整体的建筑风格和建筑目的都是为了当住宅区来使用的。但是因为建筑设计方面的问题，公寓的采光还有楼间距等方面跟住宅的设计要求是不匹配的，所以没有办法将其归纳到住宅用地，所以在买房的时候，这类的房屋在不动产权证上的性质是公寓。

2、大部分人在分辨房屋的类型的时候，就会根据产权年限来分。认为70年的就属于住宅，40年或者50年的就是属于公寓。其实产权的年限跟房屋性质没有关系，而是跟土地的用途有关。也就是说这片土地的用途用来做住宅，那么房子就是属于住宅，也会有相应的住宅使用年限。在我国一般70年的产权就是表示住宅用地，40年的产权一般是商业用电，50年的产权就是综合用地。不过也会根据每一个城市的不同规划，有不同的改变。

70年产权的公寓有问题吗

1、70年产权的公寓不会有什么问题的，只不过是在采光上面，可能没有普通住宅的采光那么好。总的来说，70年产权的公寓，房屋贷款过户，上户等等事情上，跟70年产权的住宅是没有任何区别的。只要土地性质是属于70年住宅的都不会有什么问题。

2、因为采光的问题还有考虑到后期如果想要转手的问题，所以70年产权的公寓楼价格会比70年产权的住宅价格要便宜一些。对于一些买房预算稍微低一点的，可以选择70年的产权公寓。只不过这一类的公寓一般都是朝向北面，所以日照时间比较短可能有时候白天都需要开灯。如果能够接受还是可以选择的。70年产权公寓的土地性质就是住宅用地，所以其他的一些方面跟70年产权的住宅在用途和产权使用上面都是相同的，不用担心。

4、因为70年产权的公寓采光的问题和性质的问题，可能在转手的时候会不容易转手，因为大家买房子都想买采光好的，住起来舒适的。买房子是一件人生大事，而且买房子并不是一个小的支出，所以在选择的时候一定要仔细看好房子的性质，不能因为图便宜或者是省钱，最后选择到自己不喜欢的房子。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。