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兰州新区公寓房能买吗(公寓房能买吗)

导读 大家好,甜甜来为大家解答以上问题,兰州新区公寓房能买吗,公寓房能买吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!你可以买一套公寓。公寓

大家好,甜甜来为大家解答以上问题,兰州新区公寓房能买吗,公寓房能买吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

你可以买一套公寓。公寓大概有三种,一种是租赁型,也就是租给租客,简称服务式公寓。还有一种是自住型,每个单元都有不同的业主,有独立的产权。另一种是混合型,可以作为办公室,商店或者诊所使用。公寓的产权有两种,一种是40年,另一种是50年。产权到期后,需要向国家缴纳土地出让金。具体支付方式要按照公寓的规定执行。

公寓有什么优势?1.总价低。

大部分公寓属于小户型,小户型总价不高。虽然相比之下单价可能会比较高,但是因为面积比较小,所以总价也不算太高。对于大部分购房者来说,这不仅是买得起的,也是买得起的。如果是买公寓,通常是首付加上预购费用,如房款、契税、维修基金等。也是购房的首付。所以选择小户型会减少生活开销。

2.强跃迁。

很多人选择买公寓是因为想先买房过度使用。比如一些刚需家庭也会选择购买公寓。刚需家庭大多是新婚夫妇,手里没多少钱,但安顿下来后急于买房安家。所以小户型可以作为过渡房。当然,公寓短期过渡还是可以的。若干年后,有了更大更舒适的房子,公寓就可以租售了。

3.配套设施齐全

公寓有一个很大的优势,就是地段一般都不错,周边设施都很齐全。在我们的生活中,公寓比较集中的项目,大多是毗邻中央商务区的。这是因为现代年轻人对于繁重工作后的时间安排要求非常高,所以公寓的便利性很符合这些购房者的需求,包括交通、商务、休闲的便利性。

公寓的缺点是什么?1.低产权。

公寓和房子最明显的区别就是产权的不同。众所周知,住宅的产权是70年,而公寓的产权是40年,因为属于商业用地。

2.生活费用增加了。

公寓是商业用地,所以日常生活中的电、水、物业费都会按照商家的标准缴纳,公寓内的生活成本相对较高。

3.高额首付

一般情况下,住房可以使用公积金贷款,首套房首付30%,二套房首付40%;公寓不限购不限贷,不能用公积金贷款,首付50%。这样即使公寓总价比较低,每月还款压力还是比较大的。

今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。

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