大家好，甜甜来为大家解答以上问题，贷款买房子需要准备什么资料，贷款买房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.选房，确定开发商资质：楼盘选项很多，你要确定更适合自己的，同时要确定开发商的五证齐全。

2.提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力。一般售楼处会有银行工作人员，购房者可以详细咨询，准备好所需材料。

3.等待银行的审核结果：银行会对购房者的财务能力和个人信用信息进行审核。没有不良记录的买家通过审核的几率更大。等银行的审核结果出来后，再签购房合同。

4.签订购房合同：之所以在银行审核后签订购房合同，是因为如果银行审核不通过，购房者可以改变其他方式，避免造成很大的经济压力。签订合同时，要对合同内容逐一核对，确保相应的约定内容没有遗漏。不明确和不清楚的条款应在补充协议中说明。

5.银行签订按揭合同：购房者持购房合同、首付款凭证等必备材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款金额、还款金额、还款期限等。

6.房屋备案及抵押：购房流程到此，购房者需要带着所有手续到不动产登记局备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。需要注意的是，第一次备案，备案成功可以代表之前签订合同的法律效力，可以进行下一次抵押贷款。

7.银行开立专用账户开始还款。开户后，银行每月会按照合同约定的项目自动扣款。

贷款买房子注1。不是每个人都能借30年的。

众所周知，就住房贷款而言，贷款期限最长为30年，同时需要满足贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也告诉我们，不是所有人都能借30年。比如你45岁，按照上面的规定，你的贷款期限最多只能是20年。

2.公积金应该有结余。

大家一定要注意。虽然有些城市已经可以申请提取公积金，但是需要保证公积金有余额，公积金账户不能清零。一旦你的公积金账户里没钱了，你的公积金贷款额度就没了，你就不能申请公积金贷款了。

3.买房前最好不要辞职。

银行在审批贷款申请人的申请材料时，需要综合考虑贷款人的资金能力。银行会从工作稳定性、收入稳定性、增长趋势等多方面来衡量。如果在买房前辞职，很可能会增加贷款难度，影响贷款进度。所以买房前最好不要辞职，这样才能顺利贷款。

4.准备一张漂亮的银行对账单。

申请贷款时，银行会要求申请人准备一份银行流水单，通常要求连续6个月以上的银行流水单，以此来评估申请人的还款能力。

如果你认为你的日常账户不理想，你可以提前半年在你的银行账户里存更多的钱或者提供其他财务证明。当然，如果已婚，可以提供夫妻双方的流水账，名下的房产证也可以。

5.平均资本减少利息支出。

目前银行贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息，就是在还款期内，每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)；在平均资本中，贷款总额在还款期内均分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。

等额本息每月等额偿还，而平均资本第一个月最多，以后逐月递减。如果你有充足的资金，建议选择平均资本的方式来

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。