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2022年1月20日，报价贷款市场利率(LPR)为：一年期LPR 3.70%，较上期下跌10个基点；5年期LPR利率为4.6%，下降5个基点。不过，2022年，房贷lpr利率也可能每个月都不一样，因为房贷lpr利率每个月都会调整公布一次。迄今为止，只有1月份的LPR利率已经公布。

LPR与抵押贷款的关系。LPR贷款利率的基本标准，说得通俗一点，现在国家要搞利率市场化。最重要的是建立一个标准，供大家参考。

对于我们普通人来说。我们买房子的时候，和银行签了按揭合同。你可以拿出合同，找到利率条款，查看你的利率是浮动的还是固定的。

那么如何确定浮动利率呢？按照计价周期重新计算，按照公式LPR*(1浮动系数)计算。

因为房贷都是5年以上的，这次5年期LPR下调，我们的房贷也会下调。

另外，如何根据计价周期再次计算上述浮动利率？这是一个由银行和购房者协商决定的利率重定价日和重定价周期。在每个重新定价日，我们的抵押贷款利率水平由最近一个月相应期限LPR和固定点价值的重新计算决定。

重定价日一般为1月1日或贷款合同生效日，重定价期至少一年。

这也意味着，如果你的抵押贷款重新定价日期是1月1日，以一年为周期，你将无法在短期内享受这5年的LPR利率下调。能直接享受到此次降息的是重新定价日为贷款合同生效日，贷款合同生效日在2月以后的购房者。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。