大家好，啊来为大家解答以上的问题。商品房面积测量方法，商品房室内面积怎么测量这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

商品房的室内面积就是室内使用面积、阳台面积、墙体面积的总和：一、室内面积，直接用卷尺测量室内每个房间的长度和宽度，就可计算出室内面积；二、阳台面积，同样先测出长度和宽度，然后把这两个数值相乘；三、墙体面积，如果是公用墙，那按照投影面积的一半来计算。

1、室内面积

在验收房屋时，需要检查一下房子的套利面积和购房合同的面积是否一致。准备一把尺子用于测量，先测量出每个房子的实际长度和宽度，把这两个数值相乘就能够计算出各个房间的面积。最后把所有房间的面积相加，就能够得出整套房子的室内实际使用面积。

2、阳台面积

阳台面积的计算方法和室内使用面积的计算方法是一样的，用尺子测量出长度和宽度，最后计算出总使用面积。

3、墙体面积

可以通过建筑图纸来找出墙体的长度和宽度，然后计算出每一栋墙体的面积。需要注意的一点是，如果墙体是属于公用墙体，那么可以按照投影面积的一半来计算，所谓的公用墙体就是指自己家和邻居家的分隔墙。

商品房房屋面积有了偏差该怎么办

1、不超过3%需补足差价

在拿房子的时候是需要去验收房屋的，并且需要测量一下房子的实际使用面积。当发现房子的实际使用面积和合同上面的面积有偏差时，要看一下这个偏差有多大，如果偏差的范围不超过3%，那购房者不可以以此为由解除买房合同。假如实际房屋的面积超过了房屋合同的规定面积，那么买房者必须补足相应的差价。反之，如果实际房屋的面积小于合同上面的规定面积，那么开发商需要退还相应的差价。要知道，开发商和买房者签订预售合同的时候，合同上面所规定的房屋面积只是一个预测面积，所以无论是买家还是卖家，都应该允许房屋的实测面积有相应的误差，只要这个误差，不超过相应的比例即可。

2、超过3%可以退款

按照规定，如果房子的实际面积和购房合同面积的误差超过了3%，此时买房的人是有权利解除买房合同的，并且可以要求开发商返还已经支付的房款及利息。当然了，在这种情况下，也可以选择不退款，继续去补足相应的差价，这个完全是自己进行选择。如果要求开发商退款，但开发商拒绝，那此时可以选择走法律途径维权，建议可以找专业的律师帮忙上诉打官司。其次，如果自己对合同方面的东西不太懂，在签订合约时也可以找专业的律师制定相关事宜。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。