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收房流程及收房注意事项是什么样的(收房流程及收房注意事项是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。收房流程及收房注意事项是什么样的,收房流程及收房注意事项是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起

大家好,啊来为大家解答以上的问题。收房流程及收房注意事项是什么样的,收房流程及收房注意事项是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

收房流程及收房注意事项是什么?收房流程有:1、通知业主收房时间,2、业主须交的费用,3、业主对房屋进行验收,4、业主收房后的风险。收房注意事项:1、交房条件,2、准备检查工具,3、房屋整体设备的检查。

收房流程

1、通知业主收房时间

通知业主收房时间的方式有很多,比如:电话、传真、信件等方式。为了稳妥,开发商通常会在用电话、传真的方式通知业主以外,还会用挂号信件的方式。在开发商通知收房之前,正常情况下都会有工作人员给你打电话,并且确认邮寄的地址。

2、业主须交的费用

在业主收房的那天会缴纳一部的分钱,,包括:住宅专项维修基金、契税、物业费、期房的面积差额房款等费用。

3、业主对房屋进行验收

业主在对房屋进行验收时,首先就是要看房屋是否存在质量问题,一旦发现问题就要立刻和开发商沟通,并让开发商对不合格的地方进行整改,在开发商处理完后业主再进行验房。如果是毛坯房,业主就要检查房屋墙面是否垂直,是否有裂缝,地面是否平整等。如果是精装房,就需要注意房屋的空气质量,水管是否通畅,是否有渗漏,地面是否水平等。

收房注意事项

1、交房条件

最好要在交房的前几天到小区里面视察一下,看一下开发商会不会私自修改规划,比如停车位,花园,绿化,游乐设施,或者其他影响交房条件的问题。但是如果遇到与合同里面规划不同的问题,可以让开发商进行补充,或者要求赔偿,并且督促开发商及时整改。

2、准备好检查工具

收房时不可能光用眼睛看,比如房屋面积,我们必须要用专业的测量工具来对房屋的实际面积进行检测,还有观察房屋墙面是否有空洞,瓷砖是否有鼓包等情况。

3、房屋整体设备的检查

房屋整体的检查包括门窗是否能正常开关、玻璃是否有破损,观察门窗的缝隙、墙体是否有鼓包裂缝、墙面是否平整。

如果是精装修的房屋,还要看地面瓷砖贴的是不是水平,中间是否有大面积空鼓。还有水电的检查也十分重要,电路设施比较复杂,一旦出现问题,修理起来会十分的繁琐,所以一般都要请专业的人员来进行检测,专人专项才能减少不必要的损失。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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