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买房子需要交哪些费用呢(买房子需要交哪些费用)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。买房子需要交哪些费用呢,买房子需要交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!买房子要

大家好,啊来为大家解答以上的问题。买房子需要交哪些费用呢,买房子需要交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

买房子要缴纳的费用是:一、契税,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的;二、房屋维修基金,主要是维修房屋的共用设施设备,为房屋价格的2%~3%;三、物业管理费,不同小区的物业费标准是不一样的;四、权属登记费,就是办理房产证的费用;五、装修保证金,买房后装修需要提前缴纳保证金,防止违规操作。

1、契税

在买房的时候,需要缴纳契税,契税是根据国家定的相应标准来收取的,如果房屋的建筑面积在90平米以下,而且属于首套房,那契税就按照房款总额的1%来计算,如果是90平米以上,那就按照房款总额的1.5%计算,如果是二套房,无论是90平米以下还是90平米以上,都是按3%计算。

2、房屋维修基金

买房时,还需要缴纳一笔房屋维修基金,它包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,一般情况下,维修基金的收纳标准是按照房价总额的2%~3%来收取的,但是具体的还要看所在城市的房地产行政管理部门所定的相关政策。

3、物业管理费

买完房,交房后,需要缴纳物业费,不同小区的物业费标准是不一样的,一般在签订购房合同时,上面会有相关的条例,一定要看清楚,一般物业管理费它是会按照房屋的面积和小区的档次来计算,如果是高档小区,一平方大概是5~10元,一般的小区都是1~3元左右。

4、权属登记费

买完房交房时,需要支付一笔权属登记费,说白了就是办理房产证的费用,房产证的费用大概是80元。

5、装修保证金

买完房交房后,肯定就是需要面临装修的问题了,那在装修之前,需要缴纳保证金,这也是为了防止违规操作的行为产生,同时,如果在施工过程中,装修工人破坏了物业的设施设备,给其他邻居造成了财产方面的损失时,就可以用这笔押金来支付。如果装修完成之后,没有违规操作,也没有给他人带来影响,这个保证金是会退还的。

买房注意事项

1、如果想要在买房,就必须得做好一个成本估算,毕竟如今的房子价格还是比较贵的,提前做一个成本估算,会关系到以后的生活质量问题,估算时要根据平时的消费习惯,每月的收入,以及家人的健康状况等来衡量。

2、在买房的时候,尽量选择一个交通比较合适的地方,这样出行会比较的方便。如果是年轻人,工作比较稳定,可以选择在工作附近选购房屋,这样可以节约出行时间和成本,毕竟很多大城市遇到上下班高峰期,人流量还是比较多的,交通也是比较拥挤的。

3、在购买房屋时,要学会查看5证,例如国有土地使用证,商品房预售许可证等,同时,要挑选口碑比较好的开发商,这样不容易跑路,不容易成烂尾楼。在买房时,还要看一下整个小区的规划,同时还有房子的地段,这两个都是决定房子是否可以升值的重大因素。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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