大家好，啊来为大家解答以上的问题。按揭房怎么贷款计算，按揭房怎么贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

按揭房贷款流程是：一、申请贷款者必须要向银行申请贷款的业务，同时还要提交相关资料；二、耐心等待银行那边的调查和审核；三、审核通过之后，银行会通知贷款者签署借款协议和保证合同；四、银行会按照双方的协议承诺金额发放贷款；五、银行放款之后，贷款人必须按照合同当中规定的时间每月按时偿还贷款。

具体介绍如下：

一、申请人向银行申请贷款

申请人跟开发商签订好房屋买卖合同之后，就可以跟银行申请贷款了，在跟银行申请贷款的时候，需要将个人的资料提前准备好，比如说个人的身份证户口本，单身证明或者是结婚证明，还有就是跟开发商签订的相关协议与合同。

二、耐心等待银行的调查和审核

合同提交上去之后需要耐心等待银行那边的调查与审核，银行在调查和审核的时候会通过，众多因素进行考核，比如说，贷款人的还款能力，贷款人的征信问题，以及贷款人所购买的房屋产权问题。

三、签署贷款协议和保证合同

银行审核通过之后，就会通过电话的形式通知贷款者选择一个合适的时间去银行签订借款协议和保证合同，贷款者在签订相关协议和合同之前，一定要把合同与协议的内容全部阅读清楚防止，协议与合同当中出现一些不太合理的地方需要修改。

四、银行发放贷款

双方合同和协议全部签订好之后，银行就会按照合同上面所规定的日期进行发放贷款，这笔贷款会直接汇入到开发商的账户中去，不需要经过贷款者进行周转，银行放款之后贷款者会收到相关的信息，信息的内容包括放款的金额以及后期还款的日期。

五、借款人按时偿还贷款

借款人需要按照合同上面所规定的时间按时进行还款，为了不让个人征信报告出现不良的记录，借款人一定要记住每个月偿还贷款的日期，确保可以按时偿还贷款的金额，每个月需要偿还的贷款金额包括本金和利息，具体的金额，银行每个月都会发送短信通知。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。