随着澳大利亚租金紧缩的恶化，人们重新寄希望于房地产开发部门蓬勃发展的潜力，以帮助大幅缓解压力。

对住房的高需求和低供应水平共同给租金价格带来了上行压力，许多绝望的租户正在努力寻找他们负担得起的房子——或者根本没有空置的房子。

预测显示，房地产市场新兴的建造租赁 (BTR) 细分市场有可能在高峰期每年为租赁市场注入数万套新住宅。

而且这种模式可以彻底改变三分之一租房的澳大利亚人的生活安排，提供一种新的稳定性。简而言之，BTR 认为开发商建造高密度项目的唯一目的是保留单位出租，而不是将其出售给购房者或投资者的传统目标。

在过去的几年里，墨尔本一直处于 BTR 热潮的中心，由 Mirvac 和 Pellicano 等主要组织管理的大量项目宣布并开始上线。

BTR 综合体的居民以市场价格提供高水平的便利设施，以及独特的内部服务，如维护、宠物照料、清洁等。

租约是长期的，为租户提供更安全的供应形式，这些租户通常面临不确定他们将在家中待多久——以及随着时间的推移他们将支付多少费用。