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瓦房怎样改造平房(瓦房如何改造成平顶房)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。瓦房怎样改造平房,瓦房如何改造成平顶房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!瓦房改造成平顶

大家好,啊来为大家解答以上的问题。瓦房怎样改造平房,瓦房如何改造成平顶房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

瓦房改造成平顶房可按照以下程序进行:一、检查瓦房质量,请专业的施工师傅来现场勘测能否改造;二、申请报备,向建设部门,规划部门申报,办理报建手续;三、加固墙体,原来的瓦房墙体不够坚固,要进行加固才能改平顶房;四、改造屋顶,架设楼板,做大屋面。

1、检查瓦房质量

想要将瓦房改造成平顶房,首先就是要看原始瓦房的质量,如果说瓦房的结构已经坏了,并且砖块也已经出现腐蚀的现在,那么这个时候,就适合再对这样的房子进行改造了,最好是拆了之后,重新建设,这样的房子已经不具备改造的条件了。

如果实在要改造,连地基和墙体都要改造,可能改造的费用远超过一个新建瓦房的费用,还有就是检查瓦房质量的时候要找专业的施工师傅来现场勘测,用数据说话,而不是凭经验使然,确定具备改造的条件后再进行申报。

2、申请报备

瓦房改成平顶房必须要去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。根据规定,在城市、镇规划区内农村瓦房改平房,应向有关部门申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证。在办理许可证的时候要本人到场,并且提供个人申请书、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。在办理过程中是不收取任何费用的,得到批准之后才能开始改建。

3、改造墙体

得到有关部门的批准之后才能开始改建,首先要对墙体进行加固,该修的要修,该补的要补,比如墙体要刷水泥,原来的砖结构是不稳定的,因为要改成平顶房是需要在楼顶加楼板的,如果只是砖结构是承受不了这么大的重量的,当然,这个需要专业的施工师傅来操作。

如果做得不好,后期很可能出现墙体开裂,下沉等现象,甚至是出现更严重的危险,如果有条件的,还可以在原来的砖结构的基础上,加上框架结构,这样整个建筑就更稳定了,当然,框架结构的成本还是比较高的,就看自己的经济承受能力了,加上框架结构后,可以延长房子的使用寿命。

4、改造屋顶

瓦房改造成平方,重要的一步就是对屋顶改造,原来的瓦房采用的是屋梁,上面再盖上小瓦的,所以不管是保温性能还是密封性都是不好的,而平方的屋顶是架设楼板的,所以这个时候就要求房子的承重力较高,这也是为什么之前的一步要先加固墙体了,楼板的选择也很重要,好的质量的楼板使用寿命长,不容易开裂,楼板上面再做大屋面,大屋面可以盖琉璃瓦,比较大气。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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