大家好，啊来为大家解答以上的问题。如何买房及注意事项，买房攻略注意事项是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

买房注意事项：一、注意定金支付，大部分情况下，支付定金是不能退款的，所以需要考虑清楚；二、注意抢房陷阱，有些开发商为了提高房屋价格，会制造房屋稀缺的状况；三、注意房屋周边环境和位置，能不能满足基础所需，比如停车位、生活设施、活动空间；四、注意房屋公摊面积，毕竟公摊面积是算在房屋价格内的，所以要看是否合理。

1、注意定金支付

现在很多人在买房时没有考虑清楚，但提前支付了定金，在后续出现反悔的现象，而对于这种情况如果不是因为开发商的原因或者有过约定可以退还，想要退特别困难，所以大家在买房时一定要注意自己是否确定要购买此房。而且要注意在进行定金支付时，一定要清楚定金具体要交纳多少，是否拥有优惠力度，而且在签订协议和合同时要看内部是否包含了关于定金的具体内容，一定要注意定金和订金的区别。

2、注意抢房陷阱

目前仍然会存在一些抢房现象，主要是因为有些人能够通过这些抢房的现象去提高自己的利益，尤其是在一些地段比较好的房屋中，容易出现这种抢房的现象发生，主要是为了避免对方将房价增加的太高，超出自己能够接受的范围，反而会增加自己的压力，所以对于这些事件的发生一定要保持理智的态度，毕竟现在很多房屋的价格都是不低的，而且很多人都是要通过贷款去买房。

3、注意房子整体的环境和位置

房子的整体环境主要就是指它的绿化，还有配套设施是否全面，包括物业管理，还有一些活动空间，这些都会跟日后生活在这块区域的舒适性带来一定的影响，而且现在很多人都是有车的，而这些车就要考虑到自己日后的停车位。选择房子的地理位置主要是考虑到日后孩子上学的问题和自己出行的问题，如果出行不便利也会提高后续的生活成本。

4、注意房屋公摊面积

可能有些房子单从开发商提供的房屋面积来看，它的整体面积还是比较大的，但是可能会遇到实际使用的面积却不是很大，主要是因为公摊面积的影响，大多数情况下公摊面积会计算入房屋的整体面积内，并且还会用这个面积来计算房屋的整体价格，在购买时一定要注意这个公摊面积是否在合理范围内，如果不在就一定要谨慎购买。

买房需要交纳哪些费用

1、契税

一般房屋面积在120平米以下是按照总房价的2%来收取，超过120平米的房子是按照4%收取。

2、买卖手续费

如果房屋的面积是在120平米及以下，它的手续费是要交纳1000块钱，房屋面积在120平米至5000平米之间是按照每套3000元收费，如果超出了以上范围内，每套房按照一万元收费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。