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我不收房可以不交物业费吗(不收房是否可以不交物业费)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。我不收房可以不交物业费吗,不收房是否可以不交物业费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!不

大家好,啊来为大家解答以上的问题。我不收房可以不交物业费吗,不收房是否可以不交物业费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

不收房也是要交物业费的,虽然作为业主来说不收房,但是物业服务已经正式开始了,而且只要签订了服务协议,物业服务就开始生效,而生效过后就一定要交纳物业费用。按照相关规定业主不能够以不收房为要求不支付物业费用。

物业费用包含哪些方面

1、绿化管理费用

小区内的花草树木都需要定期的修剪和维护,而且维护都需要由物业来提供,而这些都属于小区内的公共设施,只要住在里面就一定要支付相应的绿化费用,绿化管理费内还包含了杂草清运、农药喷洒、浇水、还有工具费等。

2、公共设施维护费用

小区内只要是公共设施物业都有义务对它进行维护和维修,并且要定期地进行保养检查,按照国家规定,小区物业有权利对内部居住业主收取相应的公共设施维护费用。

3、保安费用

主要是为了保证小区的公共秩序、保护内部小区人员的人身安全,包括小区内部关于保安器材的使用费用。只要收取了保安费,那物业就要定期定时的对整个小区进行巡查,并填写相应的巡查表。

4、办公费用

比如小区内部人员摆放车辆需要收取停车费,而对于车辆只要摆放在小区,那么物业就要对其进行维护。平常大家如果有事需要跟物业进行联系,那么这个通讯费用,也是算在物业费内的,一般小区都有宣传展板,像内部所粘贴的材料包括书,报费都算是办公费用。

5、清洁费

清洁费包含了对小区的垃圾进行清运,还有对其进行打扫,包括对小区行走地面进行清扫,小区定期的防疫消毒,小区化粪池的清理,包括所用的清洁工具等。

6、物业人员的工资

大家所交纳的物业费中其中有一部分就会被算作是物业人员的工资,而这些工资中包含了基本工资还有社保,包括他们的服装,还有加班费用等。

7、折旧费

通俗点说,就是指物业管理部门内部所需的基本工具,在一定期限内需要进行折旧更换,而一般情况下是五年进行更换一次。

什么情况下可以拒绝缴纳物业费

1、当房子可以交付时,并且开发商也收到可以收楼的通知时,并没有通知业主去收楼或者是将收楼的时间进行延迟,而这段时间小区内所产生的物业费用,业主可以直接拒绝支付,因为不是自己的原因而造成无法收楼,所以有权利拒绝缴纳。

2、正常情况下,在收楼之前,物业和业主之间是需要签订服务协议的,但是如果这个服务协议还没有进行签订,但是物业公司已经开始了对业主进行物业费的收取。这种情况下业主可以进行拒绝,没有签订合同说明双方不存在服务关系。

3、当物业收取的费用内存在不属于业主缴纳范围内的情况时,也是可以拒绝缴纳的,一般缴纳的具体明细应该在签订的服务协议中有所体现。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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