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控规和详规的区别是什么意思(控规和详规的区别是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。控规和详规的区别是什么意思,控规和详规的区别是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!控

大家好,啊来为大家解答以上的问题。控规和详规的区别是什么意思,控规和详规的区别是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

控规和详规的区别是:一、定义上的区别,控规是以管控要求为主,详规是以规划设计为主;二、方向上的区别,控规针对建设用地的各项进行要求,详规这针对各种建筑工程进行设计与施工;三、内容上的区别,控规指的是控制性详细规划,而详规则是指修建性详细规划;四、结果上的区别,控规只看整体效果,详规则细节更多一些。

1、定义上的区别

从定义上来看,控规是以管控和要求为主,而详规则是以规划和设计为主。如果可以从上下等级的分类上来讲,需要先经过总体城市规划,然后以规划的范围和方向为基准,然后确定要建设的位置,去确定使用的强度和使用的性质,以此来对施工形成规划和要求。然而在管控的根据之下,可制定各种指导的施工方针和施工方案,以此来进行规划和设计的主体内容。

2、方向上的区别

虽然整体上有一定的牵连,但是实际上的方向也有区别,控规针对的实践是用地方面的各项要求,然而行规则是指各种工程建设当中的设计与施工。如果要针对的是某一处基础建设用地,则需要先经过控规,针对该位置的性质和使用情况进行规划和控制,尤其是空间环境以及位置。但从具体的方向上来看,详规针对的范围更广,是在基础建设用地的基本依据之下,去针对下面的所有工程分类,其中包括用地布局,工程量计算,面积统计,规划书出具。

3、内容上的区别

内容上控规指的是控制性详细规划,而详规则指的是修建性详细规划。一个针对的是大方向上的控制情况,只要后期的工程和内容,符合管控的大致规划折扣。而另外一个则是指细节上的详细规划内容,最重要的是修建两者结合,所以呈现出来的细节很复杂,且类目也多。

4、结果上的区别

既然从定义上,从方向上,从内容上都有不同之处,最终呈现出来的结果也是区别很明显,管控是只看整体效果而详,规则是细节更多。细节部分包括了状况的分析,总体的构架,用地的分布,空间的特色要求,工程量的估算与计算,甚至在建设用地的基础上,要针对规划用地当中的各种道路,绿化,工程,范围,层数,性质类,都统计出来。

详规的说明在哪几个部分

1、规划用地当前情况

需根据规划用地的当前条件进行分析,并且了解当前规划的原则和构思。根据总规与控规的基本依据,然后展开对建设用地的布局,和对空间景观特色的要求进行规划和设计。

2、主要技术经济方面

在主要的经济技术方面,又包括了建设用地的总面积,总使用面积,楼层数,容积率建设,绿化率工程量,以及投资的估算。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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