大家好，啊来为大家解答以上的问题。如果交过首付款了,房价下降了怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

刚交完首付房子落价了的解决方法有：一、协商房价，如已签订合同，可选择和开发商协商，看能不能少一点房款，如果协商不成，开发商不同意，再考虑要不要继续买房；二、继续或停止交易，如果协商不成功，已签订合同，具有了法律效益，只能选择继续买房，而如果觉得太亏了，损失的首付不如降价后的房价，可以终止交易。

1、协商房价

刚刚交完了首付，但是房子就落价了，这种情况可以选择和开发商或者房东协商，看一下能不能够将房价按照房价新的房价来支付。因为对于购房者来说比较吃亏，协商一下看能不能够少交点房款，这样也能够节省购房的成本。如果协商不成，开发商不同意或者房东不愿意，再考虑到底要不要继续买房。

2、继续或停止交易

如果协商不成，房价已经下跌成为事实，这种情况下，因为已经预约开发商或者房东签订了合同，没有办法不继续交易，要不然就会造成违约，很可能之前交的首付款包括定金，可能就会打水漂。如果不想放弃首付款，选择继续交易，就不要再去折腾了。但是，如果觉得下降比较多，放弃首付款，还可以节约一笔钱，可以承担违约的责任，放弃买房，不继续履行合同。

买了房房价又跌了能够退吗

1、遇到房价下跌，对于已经购买的业主来说比较吃亏。房子下降，能够节约很多的购房成本。但是房价肯定是有涨有跌的，不能够因为房价下跌就退。所以如果没有开发商没有问题，基本上是不能够退，要继续履行合同。

2、但是如果遇到了以下几种情况，就可以退房：

（1）合同无效

比如查到开发商没有五证一书，不具备销售的资质或者盗用、冒用知名的企业。遇到这种情况正好房价又下跌了，可以以此为理由退房。

（2）存在欺诈的行为

比如销售人员承诺有一些学校或者公共设施，但是最终没有实现，在合同当中也进行了承诺.要注意，如果是口头承诺,是无效的，要在合同当中有所体现。如果最终没有实现，也可以要求退房。验收房子，如果发现房子存在质量问题，而且是主体结构有严重的缺陷，这种情况也可以退房。

（3）无法办理房产证

房子没有办法办理网签，拿不到房产证，但是合同当中承诺了，这种情况下也是开发商的责任，可以退。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。