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普通住宅公摊面积是多少(住宅公摊面积国家标准是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。普通住宅公摊面积是多少,住宅公摊面积国家标准是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!国

大家好,啊来为大家解答以上的问题。普通住宅公摊面积是多少,住宅公摊面积国家标准是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

国家对于住宅公摊面积标准,是按照楼层数和房租类型来制定的,例如:7层以下住宅公摊率是7%~12%,7层到11层住宅公摊率是10%~16%,12~33层住宅公摊率为14%~24%,别墅类型的住房公摊率是1%~8%。公摊面积越大,可使用的实际面积就越小,公摊面积过大的房子是不建议购买的。

买房注意事项

1、在买房的时候,一定要先做好购房准备,提前了解一下所在城市的购房政策,有很多城市目前具有了限购政策,首先就要明确自己是否具有购房资格,是否满足购房条件,而且还要有一定的购房预算,要充分了解自己的经济实力,制定相应的购房计划。

2、买房可是一件大事情,所以一定要做足功课,要了解一点购房的相关知识,当摇号选房时,要明白其中的规则步骤,要挑好自己想要的楼盘等。对于自己喜欢的楼盘一定要去实地考察一下,这样可以了解到最真实的情况,了解一下楼盘大概的规划和周边的设施配套情况,这也是保证了以后的生活便利。在选择房子时,交通是很关键的因素,现在出门都离不开交通,选择一个交通比较方便的,也会省心很多。而且家中如果有小孩上学的,要看看附近是否具有良好的教育资源。另外可能有时会有点头疼脑热,所以一定要看看周边是否具有正规的医院,诊所或者药房等。

3、选好房子需要购买时,需要向开发商缴纳一定数额的定金,并且签订认购书,在签订认购书时,保证所有的条例都看清楚。定金付完了就是工作人员对于业主进行一个购房资质的审核,审核通过之后就可以进行网签,就可以签订正式的购房合同,在签订购房合同中,同时也要注意合同中是否存在不合理之处或者霸王龙条款,合同中要明确违约责任,赔偿金额,交房日期等关键信息。

4、网签成功后,就需要向开发商支付房款,现在很多年轻人都是选择贷款买房,那这时需要支付相应的首付。如果经济能力不错,也可以直接支付全款,支付首付时,具体的首付金额要结合当地的实际规定进行计算,一般是房产总额的30%,如果房子的价格为100万,那首付大概需要30万。

5、如果购买的是期房,那等房屋建工完成之后,就需要进行验房收房,那如果是现房,需要实地考察一次,然后在收房时需要仔细核验房屋细节,并且查看开发商的相关证件,如果证件不足,就可以拒绝收房。

6、房屋没有质量问题,合同也都签订完成,就可以去缴纳契税,办理产证了。在办理产证时,需要带齐相关的资料,例如身份证原件以及复印件,结婚证复印件等。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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