大家好，啊来为大家解答以上的问题。买房交什么税及费用，买房交什么税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

买房需要交的税费有：一、契税，一般是按照房屋的面积来确认契税的税率；二、印花税，一般和首付款一起进行缴纳；三、银行按揭费用，办理按揭贷款产生的费用；四、大修基金通常是购房总金额的2%~3%左右；五、物业管理费通常确认收房之后开始计算；六、权属登记费，进行不动产权证办理时产生的费用；七、交易手续费。

1、契税

如果购房者所购的房屋是普通住宅并且在90平方以下属于家庭唯一的住房的，契税是按照1%的税率进行征收；普通住宅在144平米以下的按1.5%的税率征收契税；如果普通住宅超过144平米，则按3%征收，而非住宅则按照4%征收。一般契税是在进行首付款的时候一起缴纳的，由开发商进行代收，开发商收缴费用之后，会开具正式的购房发票。

2、印花税

印花税是在合同订立之后就要直接缴纳的一种税费，通常是房款总价的0.05%，也是需要跟着首付款直接进行缴纳，然后让开发商统一进行房产证办理以及合同的登记。

3、银行按揭费用

如果购房的时候是去办理了按揭贷款的，那么在进行合同签订的时候，就要缴纳第二组的费用便是银行的按揭费用，这个收费项目属于商业贷款，而且不同的银行之间会有一定的差异区别。

4、大修基金

一般大修基金缴纳的钱款是房屋总金额的2%或者3%，是一种公共设备或者公共设施维修的基金。

5、物业管理费

物业管理费用通常是等购房者将房屋进行验收确认合格之后，从当天开始计算的，通常是需要先进行三个月缴纳。

6、权属登记费

权属登记费用就是在房产证进行办理的时候需要缴纳的相关费用，一般是80元一套。

7、交易手续费

如果是普通住宅那么就要拿房屋的面积平均每平方去乘以3元进行计算，如果是非住宅则就要使用房屋的总体面积按照每平方乘以11元进行计算。

买房之前要了解什么

1、容积率

容积率指的就是建筑的总体面积与使用面积之间的比例，对于购房者而言，容积率会涉及到后期购买房子整体的居住舒适度，而对于开发商而言，容积率则是在房屋中占据着地价成本的比例。通常多层住宅在容积率上不能高于1.5，而高层住宅在容积率上则不能高于4，如果发现容积率是高于5的建议就不要购买了。

2、绿地率和绿化率

绿地率就是在小区所属的范围当中，小区的用地以及各种绿地综合的占比，如果在道路边线的1米左右的范围当中或者是建筑外墙1.5米左右的范围当中，土地的地表覆盖土的几率是没有3米深度的，那么无论土地上面有没有绿化，都不属于绿地面积，而绿化率就是指的小区的用地以及绿化投影面积的比率，一般住宅小区的绿地率是不可以小于35%的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。