大家好，啊来为大家解答以上的问题。物业费要算公摊面积吗，物业费算公摊面积吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一般情况下，物业费会把公摊面积计算到其中。因为物业费用的收取方式是按照房产证上所标注的建筑面积来计算的，而房产证上标注的建筑面积则包括了公摊面积；并且公共区域之内的设施也需要维护和保养，所以所产出的费用也会计算到业主身上。所以最终计算出来的价格，则会将公摊面积计算到其中。

物业费用当中所包含的公摊面积又涵盖了哪些方面

1、公共用物

所谓的公共用物是指社区之内所有公共区域之内的用具，其中包括了楼房当中的楼梯，楼梯扶手，灯具，消防器材等。而小区内部则包含了健身器材，公共厕所，变电室设施，供暖设施等等。甚至还有很多小区内部的琐碎公共用具。

2、公共面积

而公共面积则是指每一栋楼房当中公共使用的区域，其中主要包含了门厅位置，走廊位置，走道位置，楼梯间位置，楼梯空间以及所有公共的电梯和电梯井。除了楼房当中的这些区域之外，还要把楼底下的各个仓库，楼顶上的机房空间都融入到其中。

3、公共建筑

之所以将公共面积和公共建筑区分开来，是因为针对讲述的部分不一样。公共面积只是针对区域和空间，然而建筑则是指墙体部分，所有建筑的墙体是每个家庭在购买房子时都会分担的一个部分，然而在后期缴纳的物业费用当中，也会将该部分的墙体面积计算到其内。

物业费用包含的项目都有哪些

1、维护方面的费用

因为社区之内有道路，有供水，有供电有绿化，有各种设备。其中的设备会正常运行，运行中出现的故障，以及绿化的打理，供水供电方面的维护，都需要有人来负责，所以维护形成的费用便会包含到物业费用里面。

2、管理方面的费用

如果社区里面有专属的物业公司，而物业公司所负责的项目就会非常多，不但要负责各个方面的安全管理，还要负责清洁管理和维护管理。甚至在物业管理人员的分配上，也有事务上的管理，而这些管理的工资实则也是在该费用之内。

3、特殊服务的费用

所谓的特殊服务，主要指的是社区之内发生的一些事情，需要由物业来负责调解，而调解也在一定程度上属于服务项目之一，所以将其称之为特殊服务。

4、资产及保险费用

社区内的公共设施会因为日常使用而出现折损，然而此处所产生的资产折损费用，包括公众责任的保险费用，也是物业费用当中的一类。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。