大家好，啊来为大家解答以上的问题。在长沙购买法拍房需购房资格么，长沙法拍房需要购房资格吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

购买长沙法拍房需要购房资格。根据2022年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。

法拍房是什么

法拍房是指法院用来强制拍卖的住宅、写字楼、商铺、公寓等等。通常是由于房主没有能力按照房贷合同继续定期还款，而被法院强制执行收回的房产，并进行竞标拍卖后将所得的房款偿还债务用。

根据2022年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。

法拍房的产生

1、较常见的法拍房是由于房主从银行借的贷款没有能力偿还了然后银行向法院起诉诉求收回相应的贷款，法院接着按照相关执法流程将房主所拥有的房产进行拍卖，然后将拍卖后所得的房款优先替房主偿还给银行，如果有剩余的钱再交还给房主。

2、还有一种常见的法拍房就是私人之间的借贷违约了，比如张三向李四借钱，张三用自己的房产作为抵押，后面这钱张三还不上了，这时候李四就可以去法院起诉要求张三还钱，张三没钱还上法院就可以执法将张三的房子进行拍卖后将拍得的款还给李四，如果有剩的交还给张三。这类性质的法拍房借款的规范性比较差，后期产生纠纷的可能性会比较大，建议购买这类法拍房要慎重考虑。

3、最后一种法拍房是房子的房主不在人世了，比如无儿无女的孤寡老人年纪大了过世后没有人继承房子，就会被国家收回并进行拍卖，这类性质的法拍房比较少见。

购买法拍房的注意事项

1、购买法拍房最好能去现场查看房子有没有瑕疵，比如房子的户型结构、面积以及采光等等都需要去实地查看才能做到心中有数，另外法拍房因为竞拍周期长竞拍的人会越来越多还要缴纳保证金，所以竞拍前要慎重考虑。

2、法拍房要弄清楚是满2唯一还是满5唯一，因为法拍房缴纳的税费是由购买者全数缴纳，所以如果是满5唯一的房子缴纳的税费会少些。毕竟是二手房所以还要查清楚原房主有没有交清相应的物业费、水电煤气费等生活缴费，如果有欠费后期应当由购买者交清，如果是恶意拖欠多年的话会是一大笔费用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。