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买房验资冻结60万不买可以退，前提是双方最终的买卖合同没有签订，但有些开发商会通过一些借口扣押一部分钱。如果已经签订了合同，而且合同已经生效，对于这样的情况可能个人就需要承担一定的违约金。

买房摇号的流程有哪些

1、网上申请

当开发商获得了相关的房产证件，并且已经拥有了商品房预售的资格，那这时候就会对该楼盘进行销售，往往一般在网站上都能够进行查询到，如果有买房摇号的意向，就可以到相关平台进行查询，查询过后就可以进行报名登记走申请流程。

2、资料验证

如果申请通过，接下来就需要携带材料到这套房产的售楼处进行提交，接下来开发商会根据买房者所提供的相关资料先进行验证，如果验证通过说明就可以获得摇号资格。所以建议大家为了能够更快地得到摇号资格，对于资料的准备一定要充足，除了可以在相关网站上了解到需要携带的材料之外，可以跟这个开发商具体了解看需要携带的材料有哪些。

3、通知摇号

如果提交的资料开发商已经验收合格，接下来开发商会在摇号的时间之前打电话来通知购房者，并明确的告知对方这次摇号具体的时间和地点，看来购房者只需要在规定的时间和地点进行系统摇号。因为开发商大部分通知对方可以参加摇号准备大多是以电话的方式，所以在提交资料的这段期间大家的手机一定要保持畅通，或者是跟开发商了解一下他们的联系电话是多少，这样才能防止错过电话的接听。

4、摇号选房

当根据时间去到相应的地点后，在现场摇号时周围会有专门的工作人员进行监督，保证整个摇号的公正和公平，如果自己摇到了号码，接下来就可以根据规定的时间和批次进行选房购房，将整个买房摇号的流程就算完成。

买房验资的目的是什么

1、开发商在通过验资的过程中主要是为了确认购房者是否有能力购房，也能够控制购房的人群数量，如果购房者资金不足，但是在后面遇到了摇号成功的现象，就会影响别人的摇号资格，后续还容易出现没有办法继续买房的情况发生。

2、买房验资也是为了看这个购房者是否真正想要购买这套房子，有些人他们通过网上申请买房获得摇号资格，在摇号过程中如果得到了摇号号码，他们会将这种号码进行倒卖从而获得利益，这是一种盗号行为，通过验资也为了保障其他人员摇号的公正性。

3、通过验资的行为也是为了防止有些人恶意排号，赚取名额，从而影响后续真正想要买房人的买房资格，也是为了保障这些购房人的中号几率。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。