大家好，啊来为大家解答以上的问题。超高层公摊多少属于正常范围，高层公摊多少属于正常范围这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

高层楼房的公摊比例在15%~25%之间都是正常的。从公摊面积的分层标准上来讲，自12层之上都属于高层楼房，因此对应的公摊面积比例是从15~25%不等。公摊面积是针对所有楼房当中的用户，对楼房中所有公共区域平摊的数值。不同高度的楼房，公摊比例各不相同。

楼房公摊面积的比例都是怎样划分的

1、多层楼房

多层楼房是指楼层数为5层或6层，没有电梯类型的楼房这种房子大部分都是以砖混结构为主。而且正是因为没有电梯的原因，所以中间公摊的比例就少了很多，因此在常规的数值上应该是在10%~15%之间。除了这种类型的房子之外，很多地下设备用房或底层商铺用房，在没有公共电梯的影响之下，公摊面积也都是在10%~15%之间。

2、小高层楼房

如果楼房的楼层数是在7~11层之间，该类型的房子都属于小高层楼房，而小高层楼房的公摊面积，大多是在10%~20%之间。之所以上下悬殊这么大，是因为该类型的房子在楼盘的结构上会有很大的不同，如果底层有商铺或有架空层，公摊的比例会相对较小，可能在10%~15%之间。但如果是带着电梯没有下面的商铺，则公摊比例在15%~20%之间。

3、高层楼房

高层楼房的解释是指从12层到33层，但实际上达到33层以上的楼房，也属于高层楼房。因为当楼层数达到12层以上时，楼房的规模和结构情况就会发生很大的变化，尤其是中间的电梯要多增加一道，公摊的面积也就多了一部分，所以在双电梯的情况下，公摊比例应该是在15%~25%之间。而如果是33层以上的楼房，公摊比例应该不会低于20%。

公摊面积主要有哪些部分组成

1、电梯空间

如果是低层楼房，这并无电梯安装的必要，故而不需要将该面积公摊。但如果楼层数达到7层以上时，则必须增加电梯，而电梯井和电梯占用了空间，则应由每家每户共同分担。

2、楼梯空间

所有的消防楼梯和过道，其中的楼梯有垂直的也有水平的，几乎所有楼梯都跟过道连在了一起。而这两部分空间在公摊的比例中，占据的比重也很大。

3、公共墙体

何为公共墙体：所有的楼房在建筑当中必不可少的外墙部分都属于建筑面积之一，但实际在使用中形成的面积便是除去了外墙。因此所有的墙体，楼板以及梁和柱子，都会被计算到公摊面积当中。

4、其他空间

其他空间包含的内容比较多，其中有管道井，变电室，设备室，公共门厅等。因为这些设施和空间是必不可少的，存在所有的业主都要对其进行公摊。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。