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房屋如何算面积(房屋的面积是怎么计算的)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。房屋如何算面积,房屋的面积是怎么计算的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房屋面积的计算

大家好,啊来为大家解答以上的问题。房屋如何算面积,房屋的面积是怎么计算的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房屋面积的计算方法是:一、墙面面积,按实际面积计算,测量墙面高度和宽度,数据相乘,但要扣除门窗面积,另外一种是根据固定系数,通过房屋总面积乘以固定系数,得到墙面面积,一般取值是2.5或3;二、地面面积,等于建筑面积乘以80%;三、顶面面积,按展开面积计算,通过四周周长乘以垂直面加上垂水平面的长度。

1、墙面面积

计算墙面面积可以直接根据实际的面积来计算,也就是说将每个房间的墙面的宽度和高度都要测量一下,然后得到的数据相乘,能够得到这面墙的面积。如果有门窗,要测量一下,相应扣除掉,这样就能够得到房间的面积大概是多少。最后将所有的房间的墙面面积相加,能够得出一个大概。

另外,还有一种方法就是根据固定系数,需要了解一下房屋的总面积,然后再乘以固定系数,能够得到所需要的墙面面积。如果按照建筑面积来计算,一般来说系数是2.5。如果按照套内面积,固定系数一般取值是3。

2、地面面积

计算地面面积比较简单,因为只需要了解一下建筑面积,然后在这个基础上乘以80%就可以了。

3、顶面面积

也就是吊顶的面积,第1种方法就是直接测量一下天花板的长和宽,数据相乘,就能够得到顶面面积。另外还有一种方式,根据展开面积来计算,这种适合于吊顶的情况下。如果做一些造型,就要按照展开面积来计算。先算一下四周的周长,然后量一下垂直面和水平面的长度。两者数据相乘,再乘以四周的周长,就能够得到展开面积。

关于面积的一些常识

1、使用面积

这种就是根据整个房间内部的水平投影面积来计算,比如有厨房、卫生间、客厅、卧室等,所有空间的面积总和。但是,不包括烟囱或者通风管道的面积,但是内部墙面的装饰厚度要计算在内。

2、销售面积

出售房子的时候,按照一套或者一个单元来出售,销售面积就是指业主所买到的房子的套内或者一个单元内的面积。而且还要结合公摊面积之和,所以销售面积就等于建筑面积,再加上公摊面积。

3、产权面积

也就是说在房产证上面填写的面积是多少,这个是由当地市政府部门通过登记确权认定的。

4、实测面积

商品房需要经过验收,由相关部门进行审核、查验,需要对于房屋进行测量绘图,通过精准的计算得出来的面积。实测面积与物业费,包括办理产权有直接的关系,所以数据相对来说会比较精准。

5、合同面积

也就是说签订合同的时候,预售合同当中确定的商品房的面积是多少。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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