大家好，啊来为大家解答以上的问题。房地70年期满是怎样安置，安置房70年后归谁这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

安置房70年后归谁，得取决于安置房的原有者是否申请续期。如果已经申请，则归原有者；如果不续期，则归国家。另外当国家面临社会公共利益需求时，可以强制回收土地的使用权，可以拒绝原有者的续期申请，不过需要给予相应的土地建造建筑物赔偿。

购买安置房注意事项

1、在购买安置房时，首先要明确房屋的土地类型和性质，土地类型分为集体土地和国有土地，集体土地一般都是由一个单位组织内部员工进行购买，用来自住，那如果是非内部员工，而且也不是用来自己住，那就建议不要购买安置房，否则到后期拆迁时，会得不到任何的赔偿。同时，有一些安置房是办不到产权证的，那就属于小产权房，如果想要以此来落户，是不可能的。

2、在购买安置房时，有一个点必须注意，就是安置房的价格是不稳定的，从订立安置协议到房屋交付，中间会间隔很长的一段时间，在这段时间内会有很大的变化，价格可能会不断的上涨，到交房的时候，价格可能相差近千元，那有一些拆迁户就会觉得自己利益受到损失，因此拒绝交房或者要求涨价，可能中间会产生很多的矛盾，更有严重者还会打官司。

3、买安置房存在的交易风险是比较大的，安置房的交易是私人之间的交易，有一些安置房，它还存在房屋共有人，产权共有人可能会制造很大的房屋交易风险，他们会找合同的漏洞来逃避法律，责任来追求自己的利益，或者为合同的履行设置一些障碍。

4、在购买安置房时，一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。同时，签订的买卖合同一定要写详细写清楚，将违约责任标明，防止一些有心机的人利用合同的漏洞来涨价或者是拒交房屋。

5、在买安置房时，最好去实地考察一下，因为安置房的利润比普通商品房来说要低很多，建筑商可能会偷工减料，所以一定要去实地考察一下，看看房屋的设计问题，如果发现房屋有质量问题，不建议买。

安置房的购买流程

1、在购买安置房之前，有关部门需要对购买者进行身份的核实，如果购买者是被征收人，就需要出示本人身份证件以及当时征收时的一些证明和后期选房顺序的号码单原件。那如果被征收人去世，是由继承人来办理手续，那还是需要提供双方的身份证，户口本原件以及继承财产的相关证明和征收的证明原件以及选房顺序号码单原件。

2、有关部门的工作人员会根据刚才提交的选房顺序号码单按照先后来呼叫姓名，被呼叫到的人要进行现场选房，根据应该得到的面积来选，选好后，需要在房号确认单上签字确认。

3、选房过程中，会有公证人员进行现场公证，他会保证整个买房过程公开、公正、透明，而且还会将选房情况及时的进行公示，对于选房的过程会进行监督和公开报道，如果有违法操作，会立即举报。

4、之后，购房者就凭着刚才签订的房号确认单，选房审批表以及自己的身份证件等，在10日内到资金结算处去办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，然后到所属小区物业管理处来办理交接手续，领取房屋钥匙。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。