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房产赠与怎么办理过户(房产赠与怎么办理)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。房产赠与怎么办理过户,房产赠与怎么办理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房产赠予的办理

大家好,啊来为大家解答以上的问题。房产赠与怎么办理过户,房产赠与怎么办理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房产赠予的办理流程如下:一、双方签约,签房屋赠予合约;二、到相关部门进行房产赠予公证;三、提出申请并登记,向当地房产部门提交书面申请;四、所需证件及资料,房产证、赠予合约、身份证明等;五、填写相关表格,需填写申请审批表;六、房管部门对提交的资料及房屋状况等进行审查;七、审核无误,批准过户。

1、双方签约

房产赠予的双方需要签订一份房屋的赠予合约,而且它是一份无偿的赠予合约,从而来明确赠予人是自愿并无偿的将自己的房产赠予给对方,受赠人同样是自愿接受赠予。生活中还有这么一种情况,当受赠人还未成年,在这种情况下,赠予人单方的赠予书同样具有法律效力,通常这种情况会出现在父母和子女之间的房屋赠予。

2、进行房产赠予公证

我国的相关法律有着关于这方面的规定,房产赠予时,赠予的双方需要到相关部门办理赠予公证。

3、提出申请并登记

赠予双方必须同时向当地的房产部门提交书面的申请,赠予人提出赠予申请,受赠人则是提出接受申请,随后房产部门就会为双方办理赠予登记。关于书面申请的主要内容是:赠予人要讲清赠予房产给对方的主要原因,并且必须确切的支出赠予是无偿的;而受赠人则要明确指出两人的关系。

4、所需证件及资料

在提交申请时,同时要准备一些必要资料以及证件,包括:房产证,可以证明赠予的房产的所属人;赠予双方之前签订的并且经过相关机构公证的房屋的赠予合约;赠予双方的户口及身份证明;如果受赠人的接受的是单位房,那么还需要加盖单位公章,并且需要法人的签字,同时要携带受赠单位主管机关同意赠予的文件;如果是指定他人作为代表办理赠予的,代理人需要自己的身份证明以及代理委托书(代理委托书也是需要进行公正的)。

5、填写相关表格

根据相关部门的要求,如实的填写相应的表格(如《房地产赠予申请审批表》)等等。

6、房管部门对提交的资料及房屋状况等进行审查

房产部门受理本次的赠予事件,并且对赠予双方所提供的证件及资料,房屋的产权以及房屋状况等一系列的情况进行全面的审查。

7、审核无误,批准过户

房产部门在对双方的证件以及资料、房屋的状况等一系列的情况进行审核,确认赠予事件没有问题之后,则批准赠予的房产并为其办理过户,向受赠人颁发新的房产证;如果审核时发现在存在问题,及时告知赠予双方,且不同意赠予事件,那么就不可以对房屋进行过户。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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