大家好，啊来为大家解答以上的问题。深圳回迁房需要满几年才能卖出，深圳回迁房需要满几年才能卖这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

深圳回迁房需要满5年才可以出售。回迁房跟商品房是有区别的，满5年出售所交纳的个人所得税比较少，一些购买者需要查验房屋的所有证件是否齐全，包括产权人的身份证明等。回迁房交易需要到当地的房产交易部门进行过户处理，缴纳相应的税费。

回迁房可以购买吗

所谓的回迁房是由于城市拆迁赔偿给村民的一些楼房，如果是拆迁所取得的房权，国家并没有规定这些房子不能进行出售。也就意味着限制转让期限已满之后，回迁房或者拆迁房跟普通的商品房是没有什么区别的，可以随便买卖租赁交易。但是有些回迁房有房产证，有一些回迁房没有房产证，购买的时候需要分情况讨论。

在购买回迁房的时候，要选择居住环境，大部分回迁房是在郊区或者偏僻的地方。因为这些房子毕竟是房地产商或者国家给予的一种补偿，人均可以分到65平方米左右，相对而讲居住环境比较差，在一些一线城市或者二线城市可以购买回迁房。但是在3，4线小城市不建议购买回迁房，居住环境比较差，舒适度会减少很多。

购买回迁房注意事项

1、注意房产证

回迁房可以理解为安置房，一般要比商品房更加便宜优惠，很多业主比较动心。在购买回迁房的时候要注意回迁房是否有房产证，而且房产证的性质是否跟商品房的房产证性质一致。如果回迁房有房产证的情况下可以购买。相反回迁房没有房产证的情况下不建议交易买卖，因为没有房产证意味着不能交易买卖只能出租。

2、注意支付流程

在购买回迁房的时候跟商品房是不一样的，要注意购买流程，最好可以找第三方资金保管或者买房应该先付一部分定金。合同签订完毕之后为了保障能够顺利过户，尾款可以等到真正过户以后再付清。这种支付方式既可以保障购买人的权益，又可以防止卖方耍小聪明，以防上当受骗。此外回迁房办理房产证上面的面积可能与回迁合同上的面积有所差异，这属于正常现象。

3、注意房屋质量

购买回迁房除了在乎房子价格以外，还应该在乎房子的质量，很多开发商在设计回迁房的时候所用的建筑材料没有普通的商品房好。所以要到回迁房内部查看回迁房的使用材质，包括隔音，采光，地暖，吊顶等基础设施的质量。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。